Neubau Wohnung als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im schönen Ort Bliedersdorf in der Nähe des Alten Landes wurden dieses Jahr zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten errichtet. Es handelt sich um ein Vorderhaus und ein Hinterhaus.
Im Herzen der Geestgemeinde, angrenzend an das Alte Land und wunderschön südlich der Elbe gelegen, entstehen diese schön gestaltenden, modernen Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten auf zwei Vollgeschossen. Ein moderner Grundriss sowie die offene Bauweise laden bei zeitgemäßer Ausstattung zum Wohlfühlen ein. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse, auf der man in der verkehrsruhigen Straße zum Entspannen und Genießen kommt.
Lage
Lagebeschreibung
Das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Nordeuropas, direkt vor den Toren Hamburgs gelegen, wartet auf Ihren Einzug in Ihre neue Traumimmobilie – im schönen Ort Bliedersdorf in der Geestgemeinde, angrenzend an das Alte Land.
Der kleine Ort mit knapp 2000 Einwohnern liegt am südlichen Ufer der Elbe, etwa 50 km südwestlich von Hamburg und etwa 90 km östlich von Cuxhaven.
Eine Grundschule sowie ein Sportplatz befinden sich schräg gegenüber der neu errichteten Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind in weniger als 6 min Fahrzeit zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 20 Meter vom Grundstück entfernt.
Die Idylle des Landlebens und die aufregenden Aktivitäten in der Metropole Hamburg lassen sich hier großartig vereinen. Das Alte Land ist eine von Menschenhand planmäßig angelegte Kulturlandschaft, die einzigartig in Deutschland ist. Vor über 800 Jahren haben Siedler unter Anleitung holländischer Kolonisten mit viel Fleiß dieses blühende Landschaft geschaffen.
Der Ort Bliedersdorf gehört zur Samtgemeinde Horneburg – verkehrsgünstig zwischen den beiden nächst größeren Städten Buxtehude und Stade gelegen in Niedersachsen
Sonstiges
Für Kapitalanleger
Wohnung mit 120 qm Wohnfläche - Unbefristet vermietet mit einer Mindestlaufzeit bis zum 31.12.2027 -
Treten Sie ein in die lichtdurchflutete, zum Süden ausgerichtete Fünfzimmer Neubau Wohnung mit modernem Grundriss und fühlen Sie sich zuhause.
Die helle, schön geschnittene Fünfzimmer-Wohnung lädt über den großräumigen Flur direkt in den harmonisch gestalteten, offenen Wohn- / und Kochbereich ein. Dort ist ausreichend Platz für die offene Wohnküche.
Der Balkon in Südausrichtung lädt von dem Wohnbereich aus in den Sommermonaten mit ausreichend Platz zum Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich im vorderen Haus im ersten Obergeschoss rechts des Neubau-Vierfamilienhauses. Dort befindet sich neben dem Schlafzimmer, der Wohnbereich und das Büro (oder Kinder-/ Gästezimmer), auch das Badezimmer. Dies verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand.
Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest.
Das charmante an dieser Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die Maisonette Wohnung verfügt im Dachgeschoss über zwei weitere Räume, die als Kinder- oder Jugendzimmer gestaltet werden könnten, sowie einen Abstellraum.
Eckdaten auf einen Blick
Etagenwohnung im ersten OG rechts
Vermietet
Wohn-/Nutzfläche gesamt: 120 Quadratmeter
Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 1
Südbalkon
Objektzustand: Erstbezug an Januar 2023
Baujahr: 2022
PKW-Außenstellplatz: 1 Stück
Fußbodenheizung
Hocheffiziente Wärmedämmung
Elektrische Rollladen
Überdachter Fahrradstellplatz
Wärmeerzeuger: Luft/- Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden.
Bitte bedenken Sie, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Als Makler ist es für uns von wichtiger Bedeutung, Sie als Interessenten von Anfang an optimal betreuen zu können. Aus diesem Grund bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen, um Sie auf dem kurzfristigstem Wege über unser Angebot informieren, mögliche Fragen klären und anschließend einen Besichtigungstermin verabreden zu können. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir unseren Kunden zur äußersten Diskretion verpflichtet sind und aus diesem Grund nur vollständig bekannte Interessenten über unser Angebot informieren dürfen.
Havelland Immobilienkontor GmbH
Kurfürstendamm 115c
10711 Berlin
Tel: 0171 272 83 03
E-Mail: [email protected]
Havelland Immobilienkontor GmbH
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10711 Berlin
Geschäftsführer: Marcel Spindler
Vertretungsberechtigter: Marcel Spindler
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin. Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister: Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 188592
Umsatzsteueridentifikationsnummer: folgt
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung
zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform
der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.