NEUBAU - Wohnung in Wassenberg-Birgelen mit Galerie-Ausbau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Fertigstellung - Eigentumswohnung mit möglichem Galerieausbau in Wassenberg-Birgelen
Diese gut geschnittene und durchdachte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² wobei die Wohnfläche um ca. 20 m² erweitert werden kann:
Durch Ihre Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den Treppenaufgang zu Ihrer Wohnung. Von hier aus begehen Sie den hellen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Massionette-Bereich in dem sich ein weiteres Bad befindet und die Möglichkeit für einen weiteren Schlafbereich bietet.
Darüberhinaus kann auf Wunsch auf dieser Ebene eine offene Galerie errichtet werden, welche diese Wohnung zu etwas ganz Besonderen werden lässt.
Im Außenbereich werden drei PKW-Stellplätze (alternativ: 1 Garage und 1 Stellplatz) errichtet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihren eigenen Traum!
Ausstattung
- Fertigstellung in 2024
- Luft-Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Massive Bauweise
- geschmackvolle offene Küche
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne Bodenplatten
- Bad mit Tageslicht
- alle Fenster dreifach-isolierverglast
- Moderne Wohneingangstür mit Fingerprint-Sensor
- PkW-Stellplätze
- ruhige und gleichzeitig beliebte Wohnlage
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Birgelen, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Birgelen entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt.
Birgelen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Des Weiteren stehen Ihnen eine Gesamtschule im ca. 1,5 km entfernten Wassenberg und andere weiterführende Schulen im etwa 9 km entfernten Heinsberg zur Verfügung. In Wassenberg-Birgelen und der umliegenden Region gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, die medizinische Versorgung anbieten.
Ein Metzger und ein Kiosk sind im Ort vertreten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Aldi und Edeka sind in Wassenberg, wenige Fahrminuten von Birgelen, vorhanden.
Der Birgelener Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Sehenswert ist die dort gelegene Marienwallfahrtskapelle "Birgelener Pützchen".
Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich.
Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: WE04, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.5, Distanz zur Gesamtschule: 3, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Gymnasium: 9.6, Distanz zum Kindergarten: 0.4