Neubau Wohnung mit 3 Zimmern im 1. Obergeschoss in Bockhorn!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Wohnlage von Bockhorn, ca. 12km vom Nordseestrand Dangast entfernt, bieten wir Ihnen hier eine schöne 4-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Sie gelangen durch den Hauseingang über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl rechtsseitig in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Alle Räume der Wohnung sind durch den Flur zu begehen. Drei mögliche Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich sowie der Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia, schaffen eine gute Raumaufteilung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie moderne Armaturen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ca. 6m² und einem Waschmaschinenanschluss, bietet genügend Abstellfläche. Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung steigern die Wohnqualität. Große Kunststofffenster, teilweise bodentief, in 3-fach Verglasung schaffen helle Wohnräume.
Die Grundrisse der Wohnung sind durch ihre Modernität optimal für eine Eigennutzung oder auch zur langfristigen Vermietung geeignet. Durch den Personenaufzug und die ebenerdige Bauweise ist neben modernem Wohnen auch seniorengerechtes Wohnen möglich.
Der zugehörige Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der hochwertige Fahrradabstellraum für die Bewohner befindet sich im Haus und ist von außen zu begehen.
Das Neubauvorhaben wird voraussichtlich im 3. Quartal 2024 fertiggestellt. Die Versorgung mit einer umweltfreundliche Wärmepumpentechnik und einer Photovoltaikanlage sowie der KfW 40EE Standard, in dem das Haus gebaut wird, halten nicht nur die Heiz- und Nebenkosten gering, sondern sind auch besonders umweltfreundlich.
Wichtig:
Die im Exposé beigefügten Bilder geben den derzeitigen Bautenstand wieder.
Ausstattung
Vorteile auf einen Blick:
- ca. 12km zum Nordseestrand Dangast
- KfW-Förderungsfähig
- Sonder-AfA möglich
- PROVISIONSFREI
- Vorbereitung von E-Ladesäulen
- Photovoltaikanlage
- Neubau im KfW 40EE Standard
- barrierearmer Zugang zu den Etagen durch Personenaufzug
- hochwertige und umweltfreundliche Wärmepumpentechnik | unabhängig von Gas
- hochwertiger Fahrradraumabstellraum
- Kfz-Stellplatz im Freien
Wohnung 5:
- 1. Obergeschoss
- ca. 91m²
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Loggia
- elektrische Rollläden
- 3-Fach isolierte Fensterverglasung
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungssystem
- optional kann eine Küche für zzgl. 65,00€ mtl. angemietet werden
Lage
Bockhorn - Zentrum
Im Nordwesten von Niedersachsen liegt im Landkreis Friesland die Gemeinde Bockhorn. Bockhorn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt lediglich ca. 13km entfernt von dem schönen und bekannten Kur- und Badeort an der Nordsee, Dangast.
Größere Städte wie Varel und Wilhelmshaven sind schnell über die Landstraßen oder die Autobahn A29 zu erreichen. Bockhorn ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Viele Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die angebotene Wohnung liegt im Ortszentrum von Bockhorn. Der Marktplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und in Sichtweite.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 4.32, Distanz zum Flughafen: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.05, Distanz zur Autobahn: 5.82, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09