Neubau-Wohnungen zu vermieten ab dem 01.02.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.1.2025 können Sie in diese ansprechende und attraktive Immobilie einziehen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Das Apartment überzeugt mit drei attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem verstauen.
Ausstattung
Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus: - Badezimmer: Bad mit Dusche, zusätzlich Gäste-WC/Eltern-Badezimmer (bei manchen Wohnungen) - Außenbereiche: Balkon, Terrasse oder Garten - Barrierefreiheit: Alle Wohnungen sind barrierefrei - Böden: Hochwertiger Fliesenboden und Laminat - Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasug mit elektrischen Rollläden - Klima: Kontrollierte Luft-Wärmetauscher - Weitere Räume: Kelleranteil und Fahrrad- / Kinderwagenstellplatz - Anschlüsse: DSL- und Satellitenanschluss - Sicherheit: Überwachungskameras und Hausmeisterservice - Energieeffizienz: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Zusatzangebote: Stellplatz (optional mit Wallbox-Anschluss), Kinderspielplatz im Garten - Waschmaschine-/ Trockneranschluss in jeder Wohnung vorhanden zusätzlich im Keller bei bedarf verfügbar.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Wahn. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien S12, S13 und S19, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Restaurants. Ein paar Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, eine Bibliothek und einen Club finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
**Verfügbare Wohneinheiten:** - **EG1:** 50 m², 2 Zimmer, Garten, 19,70 €/m² - **EG2:** 70 m², 3 Zimmer, Garten, 19,70 €/m² - **OG1:** 85 m², 3 Zimmer, 18,50 €/m² - **OG2:** 96 m², 4 Zimmer, 18,50 €/m² - **2. OG1:** 85 m², 3 Zimmer, 18,50 €/m² - **2. OG2:** 96 m², 4 Zimmer, 18,50 €/m² _(bereits vermietet)_ - **SG1:** 70 m², 2 Zimmer, 19,50 €/m² - **SG2:** 70 m², 2 Zimmer, 19,50 €/m²