Neubau | zentrale Lage | ebenerdig | Rampen
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen spekulativen Neubau auf einem ca. 12.028 m² großen Grundstück zentral in Düsseldorf gelegen. Insgesamt werden ca. 3.345 m² Hallenfläche und ca. 2.348 m² Bürofläche erbaut. Zur Verfügung steht hier eine ca. 927 m² große Halleneinheit zzgl. ca. 212 m² Bürofläche.
Austattung der Hallenfläche:
- Andienung: ebeneriges Sektionaltor
- elekrische Verladerampe
- Höhe: ca. 5,95 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- RWA
- Fensterbänder
- Starkstrom
- LED-Beleuchtung
Ausstattung der Bürofläche:
- Ausbau nach Mieterwunsch
- ausreichend Stellplätze vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich zentral in Düsseldorf in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A46. Über diese bestehen im weiteren Verlauf optimale Anbindungen an die Autobahnen A3, A57 und A59. Somit ist der komplette Großraum Düsseldorf sowie der Großraum Köln zeitnah zu erreichen.
Die Innenstadt von Düsseldorf ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorf Hafen: ca. 14 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 23 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 927,00 m², Nutzfläche: 1.139,00 m², Gesamtfläche: 1.139,00 m², Hallenhöhe: 5,95 m