Neubau zur Individualisierung in toller Lage von Hettstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein neu erbautes, massiv errichtetes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.981 m² in Hettstedt liegt. Das zweigeschossige, durch Hanglage teils unterkellerte Gebäude aus den Jahren 2020/2021 bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch 6 Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich. Die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ebenfalls ca. 120 m². Eine noch zu errichtende Terrasse auf der Rückseite lädt zum Genießen der Ruhe ein, während vor dem Haus Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden sind. Das Grundstück ist über eine kleine Siedlungsstraße erschlossen, jedoch sind die Zufahrt und der Hof noch unbefestigt. Auf dem unteren Grundstücksteil befindet sich zudem ein älteres Gartenhäuschen, das weiteres Potenzial bietet. Die Außenanlagen sind bislang noch nicht gestaltet, was Raum für individuelle Ideen lässt. Der Energiebedarf des Hauses liegt bei nur 29 kWh/m², was zeitgemäßen energetischen Standards entspricht.
Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.
Ausstattung
- Dacheindeckung Ziegel, grau, Walmdach, obere Geschossdecke gedämmt
- Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung (Fa. Vaillant)
- zentrale Wohnraumlüftung (Fa. Vaillant)
- flächendeckende Fußbodenheizung im Obergeschoss sowie ein weiterer Raum im Untergeschoss - für Fußbodenaufbau vorbereitet
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- 2 Bäder vorbereitet (Rohbau), eins mit Dusche und Badewanne, eins nur mit Dusche (laut Planunterlagen)
- die Fassade ist verputzt und weiß angestrichen wurden
- die Fenster sind Kunststofffenster, 3-fach Verglasung mit tlw. elektr. Rollläden
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Hettstedt, einer idyllischen Stadt im Herzen Sachsen-Anhalts. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B86 und B180, wodurch größere Städte wie Halle oder Magdeburg bequem erreichbar sind. In Hettstedt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, die den Alltag erleichtern und familienfreundlich gestalten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die historische Altstadt Hettstedts für Kultur und Abwechslung sorgt. Ein idealer Standort für Familien oder Pendler, die Ruhe und gute Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
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Energieausweis
Nicht vorhanden