Neubau zwei Doppelhaushälften mit Wärmepumpe KFW 55 und Photovoltaik
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen:
Das Grundstück, auf dem die beiden DHH errichtet werden, befindet sich in Trudering. Es handelt sich hier um eine sehr ruhige Wohngegend, in der man sich am Vogelgezwitscher erfreuen kann. Die Terrasse könnte daher zu einem zweiten Wohnzimmer werden, in dem sich die Natur genießen lässt: zum Relaxen, beim Grillabend mit Freunden, zum Sonnenbaden oder zum Spielen für die Kinder.
Die beiden Doppelhaushäften:
bestechen durch ein repräsentatives architektonisches Flair, eine hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail sowie eine optimale Ausrichtung.
Haus 1 C:
Das Raumangebot (ca. 178 m² Wohn-/Nutzfläche) ist auch für Familien mit Kindern geeignet.
Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus einem offenen und lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gäste WC. Eine Terrasse vergrößert diesen zusätzlich und öffnet das Wohnzimmer.
Der Plan für das Obergeschoss sieht drei Schlafzimmer und ein Bad vor. Ein schöner Balkon ist ebenfalls vorgesehen. Auf dieser Etage könnte man auch ein Zimmer weniger planen und erhielte dann zwei große Schlafzimmer. Oder Sie wollen ein zweites Bad? Kein Problem! Sie bestimmen die Details
Im DG befinden sich ein weiteres Zimmer/Studio und ein Bad. Man könnte dies als Kinder- oder Schlafzimmer, als Gästezimmer oder auch als Home-Office benutzen.
Im UG im ca. 28 m² großen Hobbyraum ließe sich eine Fitness-, Sauna- oder Wellness-Oase einrichten oder ein Hobby betreiben.
Reicht Ihnen der Platz nicht aus ?
Kein Problem:
Beide Doppelhaushälften können auch miteinander zu einem Wohnhaus verbunden werden
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:
Photovoltaik mit Speicher
Wärmepumpe
Wärmeschutz KfW 55 EE
Fußbodenheizung
Kunststofffenster
Parkett
Balkon
Gäste WC
Hobbyraum
Keller
Steinboden
Terasse
Wannenbad
Lage
Neben der ruhigen, idyllischen Lage des Grundstücks, ohne Durchgangsverkehr, am Ende einer Sackgasse bietet die gereifte Infrastruktur die besten Voraussetzungen für einen angenehmen und unkomplizierten Alltag
Erholung oder Raum für sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Ostpark, der Riemer Park oder der Truderinger Wald. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen wie Grundschule, Realschule, Mittelschule und Gymnasium sowie Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Trudering ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn Linie an die Innenstadt angebunden. Durch zwei Autobahnzubringer für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring verfügt Trudering über eine günstige Verkehrslage. Den Münchner Flughafen erreicht man bequem in ca. 40 Minuten. Innerhalb des Stadtteils Trudering verkehren mehrere Buslinien.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sie möchten diese wunderschöne Doppelhaushälfte besichtigen ?
Bitte vereinbaren Sie über uns einen Besichtigungstermin, den wir gerne individuell mit Ihnen absprechen
Immo Hotline: 0171 - 813 71 91
- Munich Real Bialas und Bialas GmbH - Geschäftsführer Uwe Bialas - Geprüfter Immobilienmakler IHK Sachverständiger und Gutachter EU#DE/7642 DGSUV Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft Mitglied im Deutschen Gutachter und Sachverständigenverband
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von MunichReal Bialas und Bialas GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar