Neubaucharme! 4-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, Aufzug & 2 TG-Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben die Gelegenheit, eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses exklusiven Neubaus zu ergattern!
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 120,05 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, moderne Raumgestaltung und eine kinderfreundliche Umgebung legen.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der den Alltag einer Familie angenehm gestaltet.
Der großzügige Wohnbereich mit separierter Küche bietet viel Platz für gemeinsame Familienabende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen idealen Platz bietet, um die Abendsonne zu genießen.
Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt zusätzlich zur geräumigen Raumaufteilung mit dem Zugang zum eigenen Elternbadezimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und Waschbecken sowie WC ausgestattet.
Die beiden weiteren Zimmer sind ideal für Familien mit Kindern oder mit Bedarf nach einem Arbeitsplatz geeignet. Sie bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Dank der klaren Raumaufteilung sind die Zimmer hell und ruhig gelegen.
Ein Kinderbad mit Dusche, WC und Waschbecken erleichtert den morgendlichen Familienbetrieb erheblich.
Ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht werden kann und die geräumige Diele mit Garderobe sorgen für ausreichend Stauraum, sodass die Wohnung jederzeit aufgeräumt und organisiert wirkt.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das durch die Fußbodenheizung für ein gemütliches und behagliches Wohnklima sorgt. In den Bädern sind pflegeleichte Fliesen verlegt.
Zusätzlich gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.
Fazit: Diese moderne und barrierefreie Familienwohnung bietet nicht nur großzügige Wohnflächen und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept für ein harmonisches Familienleben. Der große Balkon, die ideale
Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien.
Sichern Sie sich noch heute diese einmalige Gelegenheit und
vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
? KfW 40
? kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
? Geothermie mit Luft-Wasser-Wärmerückgewinnung
? Fußbodenheizung
? Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
? Fliesen im Bad
? modernes Elternbad mit Dusche und Wanne
? weiteres Kinderbad mit Dusche und WC
? separater Waschmaschinenanschluss möglich
? zwei Stellplätze in der Tiefgarage
? Aufzug
? barrierefrei, seniorengerecht
? erstes Obergeschoss mit Balkon
? Westausrichtung
? niedrige Energie- und Nebenkosten
? inkl. Hausmeisterdienst
? Neubau von 2021, Erstbezug 2024
Lage
Neustadt an der Aisch ist eine aufstrebende traditionelle Kreisstadt mit ca. 13.000 Einwohnern im Herzen des Aischtals. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, modernes Kreiskrankenhaus, und gut sortierte Geschäfte befinden sich vor Ort.
Die Kreisstadt verfügt über 2 Bahnhaltestellen, sowie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen.
Nahezu jede Art der Freizeitgestaltung kann hier frei oder im Verein ausgelebt werden. Viele öffentliche Feste und Veranstaltungen bringen Abwechslung in den Alltag und sind weit über die Landkreisgrenzen bekannt. Städtepartnerschaften in aller Welt spiegeln die offenherzige Art Neustadt`s wieder.
Ihre Wohnung liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil der Stadt Neustadt an der Aisch. Die Nürnberger Straße führt Sie zügig südöstlich auf die B8 in die Metropolregion Nürnberg / Fürth / Erlangen. Nordöstlich über die B470 erreichen Sie über Forchheim
das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz. Im Westen teilen sich B8 und B470 in Richtung Würzburg und Bad Windsheim auf.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der große Supermarkt, den Sie fußläufig erreichen. Einen gemütlichen Biergarten direkt an der Aisch mit traditionellen Speisen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Der samstägliche Bauernmarkt mit seinen regionalen Produkten lädt zum Verweilen ein.
Neustadt a.d. Aisch ist für das wunderschön gelegene Waldbad, aber auch für den Aischtalradweg sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bekannt. Freuen Sie sich auf ein Wohnen inmitten dieser naturgelegenen Stadt die Ihnen viel Lebensqualität bietet.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir nach Kontaktaufnahme einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wirtschaftsplan gerundet
Hausgeld inklusive Heizung: 282,00 €
zzgl. Rücklagenvorauszahlung: 45,00 €
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister