Neubaugebiet Birkengewann! Moderne 4-Zi.-Citywohnung in ruhiger, grüner Lage von Neu-Isenburg!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Mietwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in ruhiger Citylage? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot einer neuwertigen 4-Zimmer-Etagenwohnung in einem 2021 entstandenen KfW-Effizienzhaus 55 mit Blick ins Grün im Birkengewann Neu-Isenburg einmal genauer ansehen. Freuen Sie sich auf einen lichtdurchfluteten, großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Kochinsel, einem direktem Zugang (Flügeltür) zu einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und einem praktischen Abstellraum. Zudem stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia, ein geräumiges Ankleidezimmer mit großer Schrankwand und Kommode sowie ein weiteres Zimmer, dass gut als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann bereit. Des Weiteren sind ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche, WC und Handtuchheizkörper sowie ein modernes Wannenbad mit WC, Handtuchheizkörper und mit einer Glastür stilvoll abgetreten Bereich für eine Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die neuwertige Wohnung ist bequem über eine Aufzug zu erreichen und hochwertig ausgestattet mit schönem Parkettboden, 30x60 cm Fliesen, elektrischen Rollläden, einer Fußbodenheizung und Videosprechanlage. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch ein abschließbaren Kellerraum, Fahrradkeller und 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 80€. Gerne können bis auf das Bett im Schlafzimmer alle Möbel in der Wohnung verbleiben und vom zukünftigen Mieter genutzt werden. Der 01.12.2024 als Einzugstermin wäre optimal - es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Wohnung ist auf 2-3 Personen ausgelegt. Sie haben Interesse – dann rufen Sie einfach unser freundliches Team von PREISS-IMMOBILIEN an oder melden sich über unsere Anzeige. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55-Standard - Abluftanlage angenehmes Raumklima - Aufzug (stufenlosen Zugang zur Wohnung, Tiefgarage und zu den Kellerräumen) - Hochwertige offene Einbauküche mit Kochinsel - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in den Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung (Raumtemperatur einzeln steuerbar) - Duschbad mit WC und Handtuchheizkörper - Wannenbad mit WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen - großer, überdachter Balkon und eine Loggia auf der Gegenseite - Videotürsprechanlage - Dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet - 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 80€ (ggfl. Lademöglichkeit für Elektroautos möglich) - geräumiger, abschließbarer Kellerraum - Fahrradabstellraum
Lage
Die „Hugenottenstadt“ Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Neu-Isenburg grenzt im Westen und Norden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf. Neu-Isenburg besteht aus der alten Kernstadt, einem eingemeindeten Stadtteil, Zeppelinheim, und einer in den Sechziger Jahren errichteten Satellitenstadt, Gravenbruch. Die Bebauung der Stadtteile ist durch Wald getrennt. Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz (A3, A5, A661) und ist in das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 14 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Südbahnhof nach Frankfurt-Bornheim. Einwohner ca. 35.698, www.neu-isenburg.de
Sonstiges
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