Neubaugebiet "Stadtrandsiedlung II BA" 69 Grundstücke für EFH, DHH, MFH hier Beispiel Grundstück 21
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Erschließungsträgerin und Eigentümerin der angebotenen Baugrundstücke ist die Stolberger Bauland GmbH. Im Rahmen der Beteiligung an der Stolberger Bauland GmbH übernimmt die Sparkassen Immobilien GmbH die Vermarktung der 69 erschlossenen Grundstücke im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 167/2 Stadtrandsiedlung 2. BA. Es werden 38 frei stehende Einfamilienhäuser, 14 Doppelhaushälften und 14 Mehrfamilienhäuser entstehen. 3 weitere Grundstücke sind für die Bebauung mit ca. 17 Reihenhäusern vorgesehen.
Das Neubaugebiet schließt lückenlos an den ersten Bauabschnitt an und es entsteht das erste nachhaltige Neubaugebiet in der Kupferstadt Stolberg. Hier sollen Häuser entstehen, bei denen es auf Klimaschutz ankommt. Auf Grundlage des neuen Konzeptes "ResScore" - eine Verschmelzung der Wörter Ressource und Score, also Rohstoff und Wert.
Der Erwerb eines Baugrundstücks ist mit einer Bauverpflichtung innerhalb von drei Jahren verbunden und erfolgt, außer bei den Reihenhäusern der Grundstücke R1 und R2, ohne Architekten- und Bauträgerbindung.
Für die Grundstücke R1 und R2 wurden bereits Reihenhäuser in Massivbauweise geplant. Sofern Sie sich für eines dieser Grundstücke bewerben, setzen wir Ihr Einverständnis voraus, Ihre Daten an die entsprechenden Projektpartner weiterzuleiten. Eine Courtage fällt nicht an.
Der Erwerb eines Grundstückes ist mit einer sofortigen Teilzahlung von 30 % des Kaufpreises, nach notarieller Beurkundung, verbunden. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt nach Fertigstellung der Erschließungsarbeiten, voraussichtlich ca. im Frühjahr 2025. Die Erschließung erfolgt abweichend vom Bebauungsplan entsprechend dem beigefügten Lageplan.
Bei Interesse unterstützen wir Sie gerne unverbindlich bei der Auswahl Ihres Bauträgers. Nach dem Motto "Sie planen, kompetente Projektpartner bauen!", bietet Ihnen die Sparkassen Immobilien GmbH, gemeinsam mit ausgewählten Projektpartnern, individuelle Hausprojekte in Massivbauweise und Fertigbau an. Durch ein hohes Maß an Planungsfreiheit wird gewährleistet, dass Sie Ihre Vorstellungen ohne Mehrkosten für die Planung verwirklichen können. Jedes Haus wird somit ein Unikat. Eine Courtage fällt nicht an.
INFORMATIONEN ZUM VERGABEVERFAHREN
Im Neubaugebiet sollen Häuser entstehen, bei denen es auf Klimaschutz ankommt. Auf Grundlage des neuen Konzeptes "ResScore" - eine Verschmelzung der Wörter Ressource und Score, also Rohstoff und Wert. Hierzu ist es notwendig, einen Fragebogen zum geplanten Bauvorhaben auszufüllen. Die Firma ResScore übernimmt sowohl die Beratung der Bauherren als auch die Bauüberwachung.
Sofern Sie Interesse an einem Grundstückserwerb haben, folgen Sie dem nachfolgendem Link, hier finden Sie die verschiedenen Fragebögen sowie weiterführende und ausführliche Informationen zum Vergabeverfahren, bitte lesen Sie diese sorgfältig.
https://www.resscore.de/grundstuecksvergabe-stadtrandsiedlung-stolberg.html
Nachdem Sie den entsprechenden Fragebogen inkl. dem Bewerberbogen vollständig ausgefüllt haben, senden Sie die Unterlagen, vorzugsweise per Mail, an "[email protected]". Die Stolberger Bauland GmbH analysiert gemeinsam mit der ResScore GmbH die eingegangenen Fragebögen und erstellt daraus eine Reihenfolge der Bewerbungen. Die Reihenfolge wird durch den Ressourcenverbrauch bestimmt. Bewerbungen mit dem geringsten Ressourcenverbrauch landen in der Liste ganz oben. Die Grundstücke werden anschließend in der Reihenfolge der Liste vergeben.
Ausstattung
Für das Bebauungsplangebiet Nr. 167/2 Stadtrandsiedlung 2. BA wird für die Mehrfamilienhäuser und die Reihenhausblöcke eine zentrale Nahwärmeversorgung errichtet. Diese umweltfreundliche Wärmeversorgung soll zum Schutz des Klimas, der Luftqualität und der natürlichen Ressourcen beitragen und somit dem öffentlichen Wohl dienen. Für die Mehrfamilienhäuser und die Reihenhäuser besteht hier ein Anschluss- und Benutzungszwang (rote, durchgezogene Linie in den Unterlagen der EWV). Alle Grundstücke, welche an der gestrichelten roten Linie liegen, können optional angeschlossen werden. Weitere Informationen hierzu und die Kontaktdaten der Ansprechpartner finden Sie in den beigefügten Unterlagen der EWV.
Zusätzlich zum Grundstückskaufpreis sind für jedes Grundstück pauschal 3.000,00 € für den Grundstückskanalanschluss sowie bei den Grundstücken 1 bis 45 (Einfamilienhaus- und Doppelhaushälftengrundstücke) pauschal 4.000,00 €, bei den Grundstücken A bis N und R1 bis R3 (Mehrfamilien- und Reihenhausgrundstücke) pauschal 4.500,00 € für die Teilungsvermessung zu zahlen.
Lage
Der Ortsteil Donnerberg, Teil der Kupferstadt Stolberg, liegt im östlichen Teil des Stolberger Stadtgebiets innerhalb der Städteregion Aachen und befindet sich im Dreiländereck von Deutschland, Belgien und den Niederlanden. Diese strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Mittelzentren Stolberg und Eschweiler sowie der Autobahnen A4 und A44 über die Auffahrten Aachen-Brand, Würselen oder Eschweiler.
Donnerberg verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur, die unter anderem Banken, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Discounter, Physiotherapeuten, Friseure, Metzger, Bäcker und diverse Einzelhandelsgeschäfte umfasst. Das intakte Vereinsleben verleiht dem Ortsteil eine lebendige Note.
Für Pendler und Reisende ist die Regionalbahn-Linie "Euregiobahn" eine praktische Verbindung zu Städten wie Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen. Fahrradfreundliche Wege führen in lediglich 16 Minuten zum Altstadtbahnhof Stolberg. Die Fahrtzeit ins Zentrum der Kupferstadt Stolberg beträgt circa 5 Minuten, während das Oberzentrum Aachen in etwa 25 Minuten erreichbar ist.
Die Entwicklung des zweiten Bauabschnitts schließt nahtlos an den ersten an und wird durch eine großzügige Grünfläche begrenzt. Mit Blick Richtung Trockener Weiher eröffnet sich eine Aussicht in die grüne Eifel-Landschaft.
Donnerberg - eine harmonische Verbindung von urbaner Lebensqualität und naturnahem Ambiente. Hier können Bewohner die Vorzüge einer ausgereiften Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Zentren nutzen. Werden Sie Teil dieser etablierten Gemeinschaft und sichern Sie sich Ihre Position im wachsenden Donnerberg. Eine einzigartige Lage, die das Beste aus Stadtnähe und Naturverbundenheit vereint.
Sonstiges
Sonstiges
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