Neubaugrundstück Baugebiet Nördlich des Amperberg NR 15
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Wir sind eine aufstrebende Gemeinde am östlichen Rand des Landkreises Dachau und sind Heimat für ca. 5.800 Bürgerinnen und Bürger.
Wir bieten infrastrukturelle Vorteile:
-Autobahnanschluss A 92 Unterschleißheim, hierüber erreichen Sie alle wichtigen Autobahnen nach Stuttgart, Nürnberg und Salzburg
-Flughafennähe, in 15 Minuten sind Sie am Flughafen München
-Landeshauptstadt München, in 30 Minuten erreichen Sie die Innenstadt
-Durch den öffentlichen Nahverkehr haben Sie eine gute Anbindung zum Flughafen, nach München und in die größeren Orte im Landkreis Dachau, wie Markt Indersdorf oder Petershausen
-Naherholungsgebiet, wie die Amperauen mit Rad- und Wanderwegen, Badeweiher und ein idyllischer Schlosspark
Sonstiges
Allgemeine Daten
Zum Verkauf steht ein 699 m² großes Grundstück im neuen Baugebiet „Nördlich des Amperbergs“. Das Grundstück kann mit einem EFH bebaut werden und liegt absolut ruhig und sonnig.
Es ist eine Bebauung mit drei Vollgeschossen (KG, EG, OG, DG) möglich. Bei der Standortwahl für die Garage können Sie im Rahmen des Bebauungsplans noch mitgestalten. Auch ein Wintergarten und Balkon ist möglich.
Das Baugebiet umfasst 50 Parzellen, von denen bereits einige reserviert sind.
Die momentan laufende Erschließung wird voraussichtlich im Juni 2025 abgeschlossen sein.
Nach Beendigung der Erschließung kann sofort mit dem Bau begonnen werden.
Ortsbeschreibung
Im Ort Haimhausen finden Sie alles für den privaten Bedarf, Grund- und Mittelschule mit Mittagsbetreuung, weiterführende Schulen in Unterschleißheim, Dachau und Markt Indersdorf, die renommierte Bavarian International School, Kindergärten und Krippen, medizinische Versorgung (Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Pflegedienst), mehrere Bankfilialen, verschiedene Versicherungen, Friseure, Restaurants, Eiscafe, Bücherei und mehr.
In der Gemeinde Haimhausen wird das Baugebiet „Nördlich des Amperberg“ erschlossen, geplante Fertigstellung Juni 2025, eine Bebaubarkeit ist ab der Fertigstellung der Erschließung möglich. Das Baugebiet umfasst 50 Parzellen. Die Bebauung ist mit Einzel- und Doppelhäusern, Stadthäusern und einem Parkstadl, sowie der Gewerbefläche auf einer Gesamtfläche von rund 3,94 ha geplant. Auf der Gewerbefläche soll die Möglichkeit für gewerbliche bzw. betriebliche Nutzungen entwickelt werden, die im Einklang mit dem Wohnen und der Umgebung stehen. Es entstehen damit rund 28.350 m² Nettobauland. Zudem erhält das Areal einen großzügigen Spielplatz, einen Bürgerpark sowie ausreichend Durchgrünungsflächen.
Privatweg
Die zu der Parzelle führende Verkehrsfläche ist als Eigentümerweg mit öffentlicher Widmung vorgesehen, so das jeder Parzelle ein 1/2 Miteigentum
an der Verkehrsfläche von 61m², also 30,5m² zugeordnet werden, hierfür erfolgt ein Wertausgleich nach Wertermittlung der Umlegungsstelle.