Neubauhalle mit Büro im Gewerbegebiet Schirum!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine moderne Gewerbehalle mit angrenzendem Bürogebäude, die voraussichtlich im 3./4. Quartal 2025 fertiggestellt wird. Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Gestaltung für effiziente Arbeitsabläufe. Die Halle bietet mit einer großzügigen Fläche von rund 350 m² viel Platz für Produktions- oder Lageraktivitäten. Sie ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet, das mit einer Abmessung von 4,0 m Breite und 4,5 m Höhe eine komfortable Zufahrt auch für größere Fahrzeuge ermöglicht. Der Boden ist mit einem versiegelten "Industrie-Betonboden" versehen, der für eine hohe Belastbarkeit und lange Lebensdauer sorgt. Zudem ist die gesamte Hallenfläche mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Arbeitsklima garantiert. Das angrenzende Bürogebäude erstreckt sich über eine Fläche von rund 180 m² und bietet moderne und repräsentative Räumlichkeiten. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, die sich optimal an die individuellen Bedürfnisse eines Unternehmens anpassen lässt. Auch hier sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung für ein komfortables Raumklima und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Der Außenbereich des Geländes ist vollständig eingezäunt, was ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Ein elektrisches Eingangstor mit einer Breite von 6,0 m ermöglicht eine bequeme Zufahrt und sorgt für einen reibungslosen Ablauf des täglichen Betriebs.
Dieses Objekt vereint durchdachte Funktionalität mit einer hochwertigen Bauausführung und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld legen. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche und modernen Büroräumen macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Industrieboden
- Elektr. Hallentor
- Angrenzender Büroraum
- Gestaltungsmöglichkeiten durch den Mieter
- Große gepflasterte Hoffläche, komplett eingezäunt mit elektr. Tor
Lage
Die geplante Neubau-Gewerbehalle befindet sich in erstklassiger Lage im Industriegebiet Aurich-Süd (Schirum), einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in der Region Ostfriesland. Dieser strategisch günstig gelegene Standort bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Das Industriegebiet ist hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Über die Bundesstraße B210 und die nahegelegene Autobahn A31 sind wichtige Städte wie Emden, Leer und Oldenburg schnell erreichbar. Auch die direkte Verbindung zur Ostfriesischen Küste sowie den Seehäfen ermöglicht logistisch vorteilhafte Transportwege.
In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits etablierte Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Produktion und Dienstleistung, was das Industriegebiet zu einem dynamischen und wirtschaftlich attraktiven Standort macht. Die Ansiedlung in diesem Umfeld bietet beste Voraussetzungen für Synergien und Geschäftspartnerschaften.
Die Infrastruktur im Industriegebiet Aurich-Süd ist bestens ausgebaut. Neben einer guten Verkehrserschließung sorgen nahegelegene Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Handwerks- und Servicebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Der Wirtschaftsstandort Aurich selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine moderne Infrastruktur, ein breites Angebot an Bildungs- und Weiterbildungseinrichtungen sowie eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dies macht den Standort nicht nur für Unternehmen, sondern auch für deren Mitarbeitende äußerst attraktiv.
Dank dieser hervorragenden Lage- und Standortbedingungen ist die Gewerbehalle im Industriegebiet Aurich-Süd die ideale Wahl für Unternehmen, die auf Wachstum und langfristigen Erfolg setzen.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 530,00 m²