Neubaukomfort-Dachgeschosswohnung in Hattingen-Welper
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* exklusive Neubau-Wohnanlage mit 4 Stadthäusern (Wohnungen in Vermietung) und demnächst 2 weiteren Stadthäusern (Vermietung) & 7 Reihenhäusern (Eigentum) * dieses Stadthaus besteht aus 6 kleinen 2 & 3 Zimmerwohnungen (47 - 72 m²) * hervorragende Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)) * weiße Putzfassade mit abgesetzten anthrazit Stonepanel- Designelementen * PkW-Stellplatz für jede Wohnung in der Wohnanlage (8 mit Ladevorrichtung für E-Autos), pro Wohnung ein Stellplatz zu mieten, optional 2 Plätze möglich (nach Verfügbarkeit) * hochwertiges Treppenhaus mit dunklem, satiniertem Granit belegt * exklusive Fenstersysteme mit 3fach-Verglasung und Aluminium-Rollladen anthrazit * Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung an der Haustür * hochwertige Sanitärobjekte, Hans Grohe Armaturen, Regenschauerduschen * Bäder mit großem Spiegel, Design-LED Leuchten, WC-Rollenhaltern, wandhängende WCs, Duschen alle bodengleich und mit Klarglasabtrennung * im Keller Gemeinschafts- Waschmaschinenraum, sehr großer, privater Keller zu jeder Wohnung * thermostatgesteuerte Fußbodenheizung und zentrale Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe * Integrationsmöglichkeit im E-Verteilerkasten für Einbau von eigenem Router- für LAN/WLAN-Versorgung in allen Wohnräumen * EG-Wohnungen mit großer Terrasse und kleinem Gartenanteil * großzügige Balkone (8 m²), Geländer aus satiniertem Glas anthrazit * TV über Satellitenanlage * Fahrradgarage (optional Platz anmietbar für 5,- /mtl.)
Ausstattung
* helle kleine 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich im Dachgeschoss des Hauses * Bad und Küchenboden mit großformatigem Feinsteinzeug gefliest, Böden in den Wohnbereichen mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet * Bad mit Fenster, WC, Dusche * Fenster mit elektrischen Rollladen (außer VELUX Dachfenster) Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn/ Ess/ Küchenbereich ca. 22 m² - Schlafen ca. 12,5 m² - Bad ca. 6 m² - Diele/ Garderobe ca. 3 m² - Balkon ca. 8 m² - ausgebauter großer Spitzboden als Abstellfläche ( erreichbar über Luke mit Klapptreppe in Diele) Zur Wohnung gehört ein Keller und es kann ein Stellplatz im Hof gemietet werden. Die Anmietung von Stellplätzen mit Lademöglichkeit ist optional (nach Verfügbarkeit). Hundehaltung ist insbesonderen aufgrund der offenbporigen Holzböden nicht gewünscht. Eventuell kann die Wohnung auch schon zum 01. Februar 2025 gemietet werden.
Lage
Hattingen-Welper ist ein Gebiet mit Wohnraum, Geschäften, Schulen und Industrie. Die meisten Geschäfte konzentrieren sich um den Marktplatz. Zum Stadtteil gehören vier Kindergärten und die Erik-Nölting-Grundschule,. Die älteren Kinder besuchen die Gesamtschule Hattingen, an der alle Schulabschlüsse bis zum Abitur gemacht werden können. Weiterhin gibt es das Freibad Welper. Ein paar Gehminuten entfernt in der Thingstraße befinden sich ein REWE und ein NETTO, ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich auf der Marxstraße auch noch ein PENNY Markt. Ebenso wenige Schritte sind es zur Bushaltestelle der Linie 350, diese verkehrt zwischen Hattingen- Mitte und Bochum- Stiepel (Haarstr.). Die Autobahn 43 erreichen Sie über die Nachbarstädte Sprockhövel und Witten; die S-Bahnlinie S 3 fährt ab Hattingen-Mitte über die Städte Essen und Mülheim/Ruhr nach Oberhausen.
Sonstiges
Besichtigungen kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro! Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen Sie Ihre letzten drei Gehaltsbescheinigungen, Ihre Ausweis-Nummer, eine aktuelle Schufa-Auskunft ( im Internet unter www.schufa.de, unter www.immobilienscout24.de) und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres jetzigen Vermieters.