Neubaukomfort in toller Lage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung, barrierefrei mit Tiefgarage & Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061624
Diese exquisite, im Jahr 2022 erbaute 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 53 m² höchsten Wohnkomfort in einer modernen und sehr guten Umgebung von Korschenbroich. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und schafft eine entspannte Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen und Genießen ein. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das geräumige, barrierefreie Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung und hohen Komfort. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Ein großer, eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten, während ein sicherer Abstellbereich im Freien für Fahrräder zur Verfügung steht. Ihr Fahrzeug findet Platz in der zur Wohnung gehörenden Tiefgarage, und ein Aufzug im Haus sorgt für einen komplett barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.
Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles, Pärchen oder Rentner, die die Moderne ohne Aufwand genießen möchten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, welche perfekt angebunden ist an das ÖPNV-Netz und alles was man für den täglichen Bedarf braucht. Egal ob für Pärchen, Singles oder Rentner: diese Wohnung ist perfekt geeignet!
Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Citylage von Korschenbroich, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl als Anlegerobjekt als auch zur eigenen Nutzung
+ Aufzug im Haus, barrierefreier Zugang
+ Entspannung im Freien dank eines Südbalkons
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, Hausgeld: ca. 231 €
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlage
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Urbane Lage in Korschenbroich / Ortsteil Kleinenbroich
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: ca. 200 m Baumarkt, Supermärkte und Drogeriemarkt ca. 400 m, Post und Banken ca. 1 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof ca. 300 m, Autobahn in einiger Entfernung sehr gut erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen