Neubauloft auf zwei Wohnebenen/zwei Einheiten (ideale Kombi mit Arbeiten), beim Stadtpark
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine ehemalige namhafte Fürther Maschinenfabrik wurde aufwändig zu sehr schönen und top ausgestatteten Loft-Wohnungen umgenutzt. Anfang 2025 sind die Lofts bezugsfertig. Diese Einheit hat ein außergewöhnliches Konzept, da sie zwei Wohneinheiten auf zwei Wohnebenen umfasst, die miteinander verbunden sind. Dies bietet die Möglichkeit entweder als große Familie über mehrere Generationen miteinander zu wohnen oder Wohnen mit Arbeiten miteinander zu verbinden. Durch den eigenen Zugang lässt sich hervorragend eine Praxis oder Kanzlei integrieren.
Ausstattung
Wohneinheit im Erdgeschoss (116,5 qm):
Wohnen/Kochen: ca. 47,5 qm
Schlafen: ca. 21 qm
Kind: ca. 13,6 qm
Abstellraum: ca. 2 qm
Bad: ca. 6 qm
Diele: ca. 14,7 qm
Balkon: ca. 11,9 qm
Wohnebene im Souterrain:
Wohnen/Arbeiten: ca. 28 qm
Kind: ca. 16 qm
Kind: ca. 11 qm
Bad: ca. 15 qm
Abstellraum: ca. 3 qm
Flur 1: ca. 6,5 qm
Flur 2: ca. 4,5 qm
Die Ausstattungsmerkmale:
- Große Fensterelemente zur Ostseite (zum Stadtpark)
- Schicke Sanitärausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- Eigene Wärmepumpe für Heizen und Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Wärmeschutzverglasung
- Glasfaseranschluss
- Kellerraum
- Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit
Lage
Die Fenster des Lofts sind direkt auf den wunderschönen Fürther Stadtpark ausgerichtet. Der Blick geht ins Grüne. Es ist sehr idyllisch und herrlich ruhig. Von der Haustüre aus sind es nur wenige Schritte in die Innenstadt und Sie sind mitten im Leben mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bars und Fitness alles in Laufnähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bahn und Bus) ist ideal.
Sonstiges
Hinweise
Da sich die Lofts noch im Rohbau befinden sind leider keine Fotos verfügbar. Und auch der Energieausweis wird erst noch erstellt. Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus 85.
Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung