Neubauluxushaus 9 Zimmer EBK 3xBad Swimmingpool Garten 2x Carport, Energie A+,Bergheim-Thorr!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, luxuriös ausgestattete, teilmöblierte 240qm große Haus aus dem Baujahr 2020 steht zur Besichtigung und Vermietung zur Verfügung.
Es besticht durch lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen, welche durch 10 großzügige, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite besonders zur Geltung kommen. Die Nordseite, welche praktischerweise über zwei große, helle Carportstellplätze verfügt, wird durch 7 große dreifach verglaste Fenster erhellt.
Die sehr großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Bäder (inkl. 2 Duschen und Badewanne), offene Küche und einige zusätzliche Nutzflächen, wie begehbarer Kleiderschrank und Abstellräume.
Dieses neuwertige, massive errichtete, luxuriös ausgestattete Haus, besitzt einen eingelassenen Swimmingpool mit eigener Treppe inmitten einer 170qm großen, mit Natursteinplatten belegten Terrasse.
Der per Wärmepumpe und Solaranlage temperierte Pool lässt keine Wünsche offen. Die in der luxuriösen Markeneinbauküche mit Markeneinbaugeräten gemixten Cocktails können hier genüsslich verzehrt werden.
In dem gesamten Bereich um den Pool herum können Grünpflanzen nach Lust und Laune in Pflanzgefäßen aufgestellt werden, um ein besonderes Ambiente zu erzeugen.
Die Terrasse ist mit einem 8qm großen Dach teilüberdacht, welches gleichzeitig der Balkon Ihrer 1. Etage ist. Diesen begehen Sie vom sehr großzügigen "Elternschlafzimmer" aus, welches in Masterbad und tollem Ankleidezimmer mündet. Zwei praktische ausreichend geräumige Haushaltsräume sind inklusive.
Vom hellen, ebenfalls neuwertigen Hausflur betreten Sie ebenerdig den 12 qm großen Flur der Wohnung, welcher durch moderne LED-Deckenspots in angenehm hellem Licht erstrahlt. Der Fußboden mit Fußbodenheizung ist mit großformatigem Feinsteinzeug in 120x60 belegt.
Alle Fenster haben elektr. Rollläden und alle Räume verfügen über zeitgemäße LED Deckenbeleuchtung. Zwei Klimaanlagen kühlen bei Bedarf.
Ein perfektes Zuhause in der grünen Lunge Bergheim und doch so nah am Puls der Millionenstadt Köln!
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Esszimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum
3x Badezimmer
Luxus Einbauküche mit Insel, Kaffeevollautomat, etc.
Außenpool im Boden eingelassen, mit Wärmepumpen-Poolheizung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Energiebedarf A+ (=28,5 kWh/m2)
Bodenbelag: großformatigem Feinsteinzeug in 120x60
Bodentiefe Fenster zur Poolseite und im 1. OG komplett
Elektrische Rollläden
2x Klimaanlage
Deckenhöhe 2,85m auf beiden Etagen
2-3x Carport
Türgegensprechanlage
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend von Bergheim und ist 20 Autominuten von der Millionenstadt Köln entfernt.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Schulen aller Art und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapie, mehrere Restaurants und eine Schreinerei, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Distanz Kindergarten: 0,1 km
Distanz Grundschule: 0,15 km
Distanz Gymnasium: 1,41 km
Distanz Autobahn: 1,27 km
Zur näheren Eingrenzung: Römerstraße 20-60.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die angegebene Miethöhe bezieht sich auf eine Familie mit 4 Personen.
Für jede weitere Person fallen zusätzlich 140€ Kaltmiete + 30€ Nebenkosten an.
Sind Sie neugierig geworden?
Können Sie entsprechend notwendige Einkünfte nachweisen?
Wenn ja, freuen sich meine Frau und ich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen