Neubauprojekt - 12 barrierefreie, altersgerechte Wohnungen in bevorzugter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau-Mehrfamilienwohnhaus mit der Möglichkeit von betreutem Wohnen.
Im Herzen des Wertheimer Ortsteils Hofgarten entsteht eine moderne Anlage mit einem Mehrfamilienwohnhaus. Dieses Projekt eröffnet eine neue Form der Lebensqualität. Hier wohnt man stadtnah und hat zugleich den Blick ins Grüne. Auf Wunsch kann ein Betreuungsvertrag mit einem professionellen, einheimischen Pflegedienst abgeschlossen werden.
Die Bebauung erfolgt in ökologischer und nachhaltiger Holzständerbauweise.
Die Wohnanlage bietet Ihnen:
- Barrierefreie Wohnungen
- Moderne und lichtdurchflutete Wohnräume auf energetisch neuestem Stand, zweiseitig von
Süden und Norden belichtet
- Geräumiger Aufzug im großzügigen Treppenhaus
- Unmittelbare Stadtnähe
- Hoher Wohnkomfort
- Nachhaltiges Bauen in ökologischer Holzbauweise
- Unverbaubarer Blick über den Main
Ein barrierefreier Aufzug sowie großzügige Balkone und Terrassen mit Nord-West-Ausrichtung werden errichtet. Die 12 Wohnungen sind in Größen von ca. 35 m² bis 112 m² verfügbar. Es sind 1-4 Zimmer-Wohnungen erhältlich. Das Objekt hat gemeinschaftliche Garten- und Terrassenflächen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 50,7 m², aufgeteilt in 2 Zimmer mit offenem Kochbereich und Badezimmer.
Im westlich/südwestliche Bereich des Grundstücks bietet ein Spielplatz Kindern eine Fläche zum Spielen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefrei
Lage
Der Stadtteil Eichel / Hofgarten (ca. 1.600 Einwohner) untergliedert sich in das ehemals selbständige Dorf Eichel und das nach dem Zweiten Weltkrieg neu entstandene Wohngebiet Hofgarten.
Das Wohngebiet Hofgarten liegt an einem Hang oberhalb des Altortes Eichel mit wunderschönem Blick über das Maintal und gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen Wertheims. In östlicher Richtung grenzt der Hofgarten unmittelbar an den Innenstadtbereich Wertheims an.
Unterhalb des Hofgartens verläuft die L 2310 durch den Altort Eichel und führt in Richtung der Autobahnauffahrt A3 (ca. 9 km) bei Bettingen (Richtung Frankfurt oder Nürnberg). In entgegengesetzter Richtung erreicht man nach ca. 1,5 km die Innenstadt Wertheims.
Im unteren Bereich des Hofgartens befindet sich das 'Schlösschen', das über ein Kunstmuseum, Veranstaltungsräume und eine schöne Parkanlage verfügt in der sich ein Café befindet. Das Schlösschen erwarb die Stadt Wertheim im Jahr 2000 vom Fürstenhaus Löwenstein-Wertheim-Freudenberg. Nach aufwändiger Sanierung ist es heute zum Schmuckstück vor den Toren Wertheims geworden.
Etwas weiter oben am Hang liegt der Wohnstift Hofgarten, ein Seniorenheim der Diakonie und das Mutterhaus der Frankensteiner Diakonissen. Direkt nebenan befindet sich die katholische Kirche St. Lioba.
Eine Tennisanlage am Rande des Schlösschenparks lädt zu sportlichen Aktivitäten in idyllischer Umgebung ein.
Ein Kindergarten ist im Hofgarten vorhanden, ein Supermarkt ist im nahen Stadtteil Eichel vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Wertheim.
Vom Hofgarten und Eichel aus bestehen Busverbindungen zur Innenstadt Wertheims, ein Kfz ist jedoch von Vorteil.
Die Schulen befinden sich in Wertheim und im Stadtteil Bestenheid. Ein Bahnanschluss ist in Wertheim vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg