Neubauprojekt: Attraktives Reiheneckhaus in Oekoven - Erstbezug im Sommer 2023 - Bereits im Bau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Neubau-Reiheneckhaus (Haus B1) in Oekoven
- Baubeginn ist bereits erfolgt
- Ausführung in Massivbauweise
- Sonniger Garten
- Attraktive Terrasse
- Westausrichtung
- Grundstücksgröße ca. 280 m² / real geteilt
- Wohnfläche ca. 155 m² inklusive Studio und zu 25% angerechneter Terrasse
- Erstbezug voraussichtlich im Sommer 2023
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit im Einzugsgebiet der Metropolen Köln und Düsseldorf.
Das neu zu errichtende Reiheneckhaus befindet sich in einem attraktivem, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur geplanten Ensemble aus einem Doppelhaus, einem Einfamilienhaus und einem Dreispänner.
Insgesamt entstehen somit sechs neue Häuser auf jeweils eigenen Grundstücksparzellen. Alle Häuser befinden sich bereits im Bau. Der Erstbezug sollte voraussichtlich bis Mitte 2023 erfolgen können.
Sie leben auf zwei Geschossen (Erd- und Obergeschoss) sowie einem Studio im Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² (die Terrasse wurde zu 25% angerechnet). Das real geteilte Grundstück hat eine Fläche von ca. 280 m².
Die Terrasse und der Garten bieten Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der oftmals gegebenen Hektik des Alltags. Die Ausrichtung nach Westen verspricht Ihnen viele sonnige Stunden.
Die Einzelgarage rundet das Angebot gelungen ab. Für die immer mehr an Bedeutung gewinnende E-Mobilität können auf Wunsch bereits Vorkehrungen getroffen werden.
Auf Grund der exponierten, sonnigen Lage bietet Ihnen dieses Haus beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume.
Durch die direkte Anbindung an die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln erreichen berufstätige Pendler die Zentren in nur kurzer Fahrzeit.
In Summe präsentieren wir Ihnen eine modernes Reiheneckhaus mit einer attraktiven Ausstattung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Projekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Lage
- Attraktive Wohnlage in Oekoven zu den angrenzenden Feldern
- Sonnige Ausrichtung der Terrasse und des Gartens nach Westen
- Äußerst verkehrsgünstig gelegen
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Rommerskirchen / Grevenbroich)
Merkmale
- Neubau-Reiheneckhaus mit attraktiver Ausstattung
- Geplante Fertigstellung im Sommer 2023 / Baubeginn bereits erfolgt
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße ca. 280 m² / real geteilt
- Wohnfläche ca. 155 m² inklusive Studio und zu 25% angerechneter Terrasse
- Sonnige West-Terrasse mit ruhigen Garten
Ausstattung
- Offene und helle Räume
- Sehr viel Lichteinfall durch große, zum Teil bodentiefe Fensteranlagen
- Einzelgarage (Fertiggarage) ist im Angebot inkludiert
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Fluren und dem Zimmer im Untergeschoss
- Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung
- Umweltfreundliches, modernes Luft-Wärmepumpensystem ohne Einsatz fossiler Brennstoffe
- Vorbereitung Solaranlage ist vorhanden / optionaler Wunsch
- Vorbereitung für E-Mobilität (Leerrohr für Ladekabel) ist möglich / optionaler Wunsch
Lage
Lage
Oekhoven nahe Grevenbroich
Das angebotene Haus befindet sich Lage im beliebten Rommerkirchener Ortsteil Oekhoven, einem Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer.
Oekhoven befindet sich in direkter Nähe zur über 60.000 Einwohner zählenden Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss.
Die zentrale Lage Grevenbroichs im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Köln und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar. Auch die in der Region von Grevenbroich ansässigen, großen Kraftwerksbetreiber, sorgen für eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Grevenbroich verfügt über eine idyllische Altstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit über 30 Kindergärten, zwei Gymnasien sowie mehreren Gesamt- und Hauptschulen ist der Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Die direkten Anschlüsse Grevenbroichs an die Autobahnen 46 und 540, sowie der Bundesstraße 59 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnen 61 und 57.
Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.
Die Bahn bietet im halbstündigen Intervall direkte Verbindungen zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln.
Eine renditestarke und solide Investition im wachsenden Einzugsgebiet der Metropolen Düsseldorf und Köln.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen