Neubauprojekt DHH - WDVS Premium Variante
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit angrenzendem Garten in Richtung Süden gelegen, vereint mit seinem hellen Charme optische Leichtigkeit und modernes Wohnen. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit seinen über 45 qm lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Entfalten zu.
Besonders Familien mit Kindern profitieren von den großzügig und funktional durchdachten Grundrissen, die je nach Belieben wandelbar sind. Jeder bekommt den Freiraum, den er benötigt.
Bei der Entwicklung und Projektierung wurde auf Nachhaltigkeit geachtet.
Die Grundfläche (Wohn- Nutzfläche) beträgt 126,8 m². Diese beinhaltet die gemäß Bauantrag genehmigte Terrasse von 3 m² (50% von 6m²).
Der Spitzboden ist als Kellerersatzraum zu sehen. Die Grundfläche beträgt 13 m² und ist nicht in den 126 m² berücksichtigt. (Der Spitzboden kann bei Bedarf ausgebaut werden. Er hat eine Höhe von 1,52 Metern und kann damit nicht als vollständiger Wohnraum genutzt werden.)
Die Quadratmeter Anzahl wird sich etwas nach oben verändern. Das liegt daran, dass ein Verblend Haus geplant wurde, hier aber eine WDVS Variante angeboten wird. Die Außenwände sind also etwas schmaler und es kann mehr Wohnraum generiert werden.
Das Grundstück ist bereits vorbereitet und voll erschlossen (d.h. alle Ver- und Entsorgungsleitungen liegen am Grundstück vor).
Sie kaufen ein Grundstück mit Bauträgerbindung. Dadurch, dass die Baugenehmigung inklusive Bodengutachten und Entwässerungsantrag bereits vorliegt, steht dem geplanten Baubeginn nichts mehr im Wege. Auch die Baustellenüberfahrt wurde bereits erstellt.
Die Bauabwicklung kann somit kurzfristig nach dem Kauf des Grundstücks (notarielle Beurkundung) mit dem Bauträger Virtus Massivhaus ausgeführt werden.
Beurkundet werden sowohl das Grundstück als auch die Bauträgerleistung. Der Grundstückspreis ist nach Beurkundung fällig und wird an den Eigentümer des Grundstücks gezahlt. Der Hauspreis splittet sich gemäß Bauten Stand und Fertigungsgrad. Die Teilleistungen werden gemäß der aktuell gültigen MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) an den Bauträger bezahlt.
Ausstattung
Der Anspruch an eine hochwertige Ausstattung wird im Außen- und Innenbereich durchgesetzt. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin Altherma) beheizt, die es ermöglicht, sowohl die Warmwasserbereitung als auch das Heizen im Haus nachhaltig und energieeffizient zu gestalten. Dabei nutzt sie die Umgebungsluft als Wärmequelle, um das gesamte Interieur mit Wärme zu versorgen. Die strombetriebene Wärmepumpe kann mit einem Ökostrom-Anbieter CO² und somit klimaneutral betrieben werden.
Für ein ganzheitliches autarkes Energiekonzept ist es jedem freigestellt, eine zusätzliche Photovoltaikanlage, inklusive Batteriespeicher anschließen zu lassen. Ein Anschlusskabel dafür ist in den Kosten bereits enthalten. Die Fußbodenheizung, die das Gebäude beheizt, sorgt für ein angenehmes Barfußlaufen im EG und OG.
Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster (mit thermisch getrennten Randverbund) in zeitlosem Design und intelligenter Technik setzen nicht nur optische Akzente in anthrazit, sondern sparen dank guter Wärmedämmung hohe Energiekosten. Die Pilzkopfverriegelung sorgt für einen guten Einbruchschutz.
Ferner präsentieren sich hochwertige Innentüren in weiß von der Firma Prüm.
Auch ein frostsicherer Außenwasseranschluss wurde bereits im Preis berücksichtigt.
Dusche und Badewanne sind von der Firma Kaldewei. Die dazugehörigen Armaturen von er Firma Hans Grohe. In dem Gäste-WC im EG wurde bereits eine Duschrinne berücksichtigt, so dass dieses als zweites Badezimmer genutzt werden kann.
Die Bodenfliesen sind in den folgenden Räumen enthalten: Flur, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad und mit 26€/m² geplant.
In dem Preis sind nicht enthalten: Sämtliche Maler-, Spachtel- und Tapezierarbeiten sowie Auslegeware.
Die Entsorgung des Bauschutts, Einmessung des Gebäudes, eine Bautoilette sowie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungs- und Feuerrohbauversicherung sind in dem Preis enthalten.
Gerne schicke ich Ihnen die vollständige Baubeschreibung von Virtus Massivhaus zu.
Gerne können wir Ihre persönliche Ausstattung bei und mit Virtus Vorort besprechen und bemustern.
Lage
Zuhause ist dort, wo man sich wohlfühlt: Ländlich, neben Wiesen und Feldern und gleichzeitig stadtnah, erfüllt die großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Premium-Lage in Quickborn den Traum von familiengerechtem Wohnen.
Quickborn ist ein idyllischer Ortsteil im Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein und liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum, westlich der Bundesautobahn A7.
Nordwestlich von Quickborn befindet sich das Himmelmoor, das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins, das nur 2 Kilometer von Quickborn entfernt liegt und als Naherholung sehr beliebt ist.
Die Innenstadt von Quickborn ist fußläufig zu erreichen und bietet zahlreiche Geschäfte, die zum stöbern einladen. Viele Fachgeschäfte, Warenhäuser und trendige Shops bieten alles, was das Herz begehrt. Cafés und Restaurants laden dazu ein, nach dem Einkaufsbummel eine kleine Pause einzulegen.
Das große Freibad, das innerhalb von 12 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, garantiert Wasserspaß für die ganze Familie. Quickborn ist gut ausgestattet mit staatlichen Schulen, einer privaten Grundschule, zwei Gymnasien und vier Kitas. In unmittelbarer Nähe gibt es das Montessori Kinderhaus Quickelbü.
Zahlreiche Spielplätze runden das Angebot ab.
Der Golfplatz an der Pinnau ist in nur drei Minuten zu erreichen und bietet motivierten Golf Einsteigern sowie sportlich orientierten Golfern zahlreiche Herausforderungen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Küche ist nicht im Preis enthalten. Welche Ansprüche haben Sie an Ihre Traumküche? Ist Sie gleichzeitig Lebensmittelpunkt oder eher eine Funktionsküche? Es liegen unterschiedliche Angebote von "Creativ Küchen Design" vor, so dass Sie kurzfristig Ihre eigens geplante Küche beauftragen können.
Es entstehen Baunebenkosten in Höhe von ca. 34.000,00 € je Haushälfte. Die jeweiligen Fachfirmen werden von Ihnen direkt beauftragt. Virtus Massivhaus steht Ihnen hier gerne zur Seite und übermittelt entsprechende Angebote bzw. Adressen.
Ca. Kosten je DHH:
Strom 2.000,00 €
Wasser 1.500,00 €
Telekom 800,00 €
Sielarbeiten 9.000,00 €
Pflasterung 7.500,00 €
Gala (Garten-
und Landschaftsbau) 13.200,00 €
Gesamt 34.000,00 €
Selbstverständlich können z.b. Garten- und Landschaftsarbeiten oder Pflasterungen in Eigenregie durchgeführt werden.
Habe Sie schon eine Finanzierung?
Die Haspa bietet sehr gute Finanzierungsmodelle für dieses Projekt. Sprechen Sie mich gerne an. Ich stelle gerne den Kontakt her und helfe Ihnen bei der Zusammenstellung der benötigten Unterlagen.
Sehr interessant ist auch die Anpassung des KfW 300 Darlehens: Dieses eignet sich gut um als Eigenkapitalergänzung genutzt zu werden.
Sehen Sie sich gerne auch die anderen Angebote für diese Projektierung an: Sie sind ein Heimwerker und können vieles in Eigenregie machen? Dann eignet sich vielleicht auch die "Standard oder Rohbau" Variante. Es besteht auch die Möglichkeit, nur das Grundstück zu erwerben. Sprechen Sie mich gerne an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen