Neubauprojekt/Erstbezug: Büro- und Lagerflächen in ruhiger, attraktiver Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzungsoptionen: Büroflächen, Nutzung als Büro, Praxis, Showroom,
Neubau (geplante Fertigstellung 2024):
(EG 534 m2 Lager-/leichte Produktion = bereits vermietet)
OG ca. 55 m2 Bürofläche = noch frei
1 Stellplatz vor dem Gebäude. Weitere Stellplätze bei Bedarf.
Schöner Blick ins Grüne, Aufzug, neuwertige Ausstattung, Raumaufteilung und Ausstattung kann in Abstimmung mit Vermieter festgelegt werden.
Auf der Etage können Komfort-Lagerflächen (15 - 25 qm) angemietet werden.
Ausstattung
Doppelboden mit Bodentanks, Bodenbeläge wählbar, Raumhöhe 3 m, WC, Duschen, EBK bei Bedarf möglich. Glasfaser Anbindung. Pellet Heizung mit Gas-Hybrid, PV
Mietkonditionen: Neubau:
Büroausstattung: € 14,50/m2
je nach Ausstattung,
Komfort-Lagerfläche € 9,00/qm
Nebenkosten: nzv.
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Anmietung möglich ab: voraussichtlich 1.Quartal 2025.
Lage
Fellbach, Rems-Murr Kreis, nordöstlich unmittelbar an die Gemarkung der Stadt Stuttgart angrenzend. Gleichzeitig stellt Felllbach die Pforte zum ländlicher geprägten Remstal dar. Fellbach hat 45.141 Einwohner per 31.12.2021.
Das Objekt liegt am Rande eines Gewerbegebietes im Teillort Fellbach-Schmiden. Es handelt sich um ein kleineres Gewerbegebiet (GE/GEe Nutzung nach § 8 Bau NVO). Die direkte Anbindung besteht über eine Umgehungsstraße, welche auch die Erreichbarkeit aus dem Landkreis Ludwigsburg sicherstellt.
Gewerbesteuerhebesatz: 395 v.H.
Sonstiges
Sonstiges
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Hinweis zum Energieausweis:
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m²