* Neubauprojekt in Drachselsried * Gemütliche 3-Zimmer-ETW, KfW40, DG mit Balkon und Garage

94256 Drachselsried

282.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94256 Drachselsried
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Etage
2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
41de5857-78d3-4d50-a7b5-ac2e5c707759
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
282.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier im schönen staatlich anerkannten Erholungsort Drachselsried im Bayerischen Wald entsteht in einer zentrums- und naturnahen Wohnlage ein modernes, klimafreundliches, in leichter Hanglage nach Südwesten hin ausgerichtetes, 7-Parteien-Wohnhaus.
Mit der Fertigstellung ist nach aktuellem Stand Mitte 2025 zu rechnen.
 
Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt von der Nordostseite her. Über einen geräumigen ansprechenden Eingangsbereich/Treppenhaus (mit Aufzug) betreten wir die im Grundrissplan als Wohnung Nr. 6 bezeichnete, ca. 65,60 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Nordwestbalkon im Dachgeschoß des Wohnhauses.
 
Von der mittig angeordneten, ca. 5 m² geräumigen Diele/Garderobe aus beginnen wir gegen den Uhrzeigersinn unseren Rundgang im ca. 5 m² großen Badezimmer und gelangen sodann weiter in den nach Nordwesten ausgerichteten, ca. 28 m² großen Hauptwohnbereich mit Wohnen, Kochen und Essen. Ein ca. 10 m² großes Kinder-/Gästezimmer oder Büro grenzt an den Hauptwohnbereich rechter Hand an. Beide Räumlichkeiten verfügen über einen direkten Zugang auf den ca. 9 m² großen überdachten Balkon.
 
Zurück in der Diele gelangen wir sodann weiter in das ca. 12 m² große Elternschlafzimmer. Ein kleiner Abstellstellraum ist weiterhin verfügbar.
 
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett; in Bad, Diele/Garderobe und Abstellraum sind Bodenfliesen verlegt.
 
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m², weiter eine Einzelgarage (Reihengarage).
 
Als Wärmeerzeuger dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Haus ist Fußbodenheizung verbaut, in den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper integriert. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Wohnraumlüftungssystem mit einstellbaren Stufen und Wärmerückgewinnung gesteuert.
 
Auf der südlichen Dachfläche ist eine PV-Anlage mit 8 KWP verbaut.
 
Weitere Ausführungen sind dem ausführlichen Exposé des Bauträgers zu entnehmen, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

Sonstiges

Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag.
Die Vermittlung erfolgt käuferprovisionsfrei.

Bauträger:
Bergbauer Projektbau GmbH
Schönbacher Straße 7
94256 Drachselsried