Neubauprojekt in Düsseldorf | 8.000 m² teilbar ab 1.500 m² |ebenerdig |Rampen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Gelände des ehemaligen Thyssen-Areals zwischen der Königsberger Straße und dem Höherweg entsteht ein hochmoderner Multi-User-Park.
Der Gewerbepark wird nach modernsten Standards errichtet und schafft einen Mehrwert für Anwohner und Gemeinden.
Umweltschutzmaßnahmen und nachhaltiges Bauen sind integrale Bestandteile des Konzepts, um die Versiegelung neuer Flächen zu reduzieren und bestehende Flächen zu renaturieren.
Ziel ist es, nicht nur lokale und regionale Akteure anzuziehen, sondern auch zahlreiche Arbeitsplätze zu schaffen. Die flexiblen Mietflächen werden für Kunden aus verschiedenen Branchen und mit unterschiedlichen Konzepten attraktiv sein.
Ausstattung
Hallenhöhe:
- Gebäude 1: 8 m UKB
- Gebäude 3 & 4: 6,50 m UKB (Unterkante Binder)
Dach:
- Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV (Energieeinsparverordnung)
- Teilweise begrüntes Dach
Fenster:
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Hallenboden:
- Stahlfaserbewehrte Betonsohle aus CO2-reduziertem Beton
- Hartstoffgemischeinstreuung
- Fugenarm
Belastung ausgelegt für:
- Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (? 5 t) zul. Gesamtgewicht
- Punktlasten aus Regalstielen von 30 kN (=3 t) bei Ständerabstand von 100 cm / 30 cm / 100 cm und Fußplatten mit 15 cm x 15 cm Ebenheit
Heizung:
- Fernwärme
Ausgelegt für Raumtemperaturen bis:
- Halle: 17 °C
- Büro/Sozial: 20 °C
Servicefläche:
- Fensterbänder
- LED-Beleuchtung
Lage
Der Gewerbepark entsteht auf dem ehemaligen Thyssen-Areal. Die zentrale Lage im Stadtteil Flingern bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zu wichtigen Autobahnen und dem Düsseldorfer Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch eine ideale Verbindung von urbaner Infrastruktur und industrieller Nutzung entsteht.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 15.000,00 m², Gesamtfläche: 20.000,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen