Neubauprojekt in Kanalnähe | Modernes Wohnen in Kiel-Holtenau
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Objektbeschreibung
Fußläufig zum Nord-Ostsee-Kanal im beliebten Stadtteil Kiel-Holtenau werden zum Anfang 2025 hochwertige Neubauwohnungen
realisiert. Das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise umfasst insgesamt 7 moderne Eigentumswohnungen. Die Fassade präsentiert
sich in einem Mix aus Rotstein-Vollklinker und anthrazitgrauer Fassadenverkleidung und fügt sich somit bestens in die
Nachbarschaftsbebauung ein.
Die hier angebotene ca. 87 m² große barrierefreie Obergeschosswohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und einen Balkon. Neben
dem hochwertigen Vinyl-Designbelag und der Fußbodenheizung in allen Räumen, erwarten Sie zeitgemäße Grundrisse sowie ein Bad,
welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum mit
Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein Gäste-WC. Sowohl über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug
gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur aus betreten Sie die beiden Schlafzimmer, welche mit großen Fenstern ausgestattet
sind. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie ebenfalls direkt auf Ihren Balkon gelangen.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen an sonnigen Tagen einen schönen Sonnenplat z. Optional zu erwerbende
Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Eine Einflussnahme auf Einbauten, Innenarchitektur und weitere Details ist aktuell noch
möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit mir!
Lage
In Kiel – Holtenau, einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt, ist man zwischen dem Nord – Ostsee – Kanal und der
Förde in historischem und harmonisch gewachsenem Ambiente gern zu Hause. Wunderschön geschmackvoll sanierte
Altbauensemble, maritime Wahrzeichen und Kaianlagen bescheren Holtenau eine ganz besondere charmante Note. Neuerbautes
fügt sich zudem angenehm ein und komplettiert den charismatischen Gesamteindruck. Einheimische wie Touristen schätzen
diesen besonderen Teil der Stadt Kiel – hier kann man sich einfach wohlfühlen, den Blick über die Förde und den Kanal schweifen
lassen, den Schiffen und Seglern sehnsuchtsvoll hinterher schauen oder den kleinen Urlaub zwischendurch in einem der
gemütlichen Restaurants oder Cafés am Tiessenkai genießen. Durch die sehr gute Anbindung zur Innenstadt und die
ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, einer Grundschule und Ärzten bietet
Holtenau auch jeden Komfort für den beruflichen und familiären Alltag. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen
PKW gelangen Sie schnell in umliegende Gemeinden oder in das Zentrum der Stadt Kiel sowie zu den weiterführenden
Autobahnen.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend