NEUBAUPROJEKT in Rosenheim City - Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und kleiner Westloggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bevorzugter Innenstadtlage Rosenheims entsteht ein architektonisch anspruchsvolles, QNG-zertifiziertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage, übergroßen Außenstellplätzen sowie abschließbaren Fahrradgaragen. Die modernen Balkone bilden mit den Sonnenschutzfaltelementen einen besonderen Blickfang an der eleganten Fassade. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und ein helles, modernes Wohngefühl. Ob Studentenapartment oder großzügige Penthouse-Wohnung – mit der durchdachten Raumaufteilung, ausgewählten Materialien und der hochwertigen Ausstattung in Markenqualität wird jede Wohnung zu einem perfekten neuen Wohnerlebnis.
Zusätzlich bietet dieses Neubauprojekt interessante Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und KfW Förderung.
1. Obergeschoss / 2-Zimmer-Wohnung Nr. 5 mit kleiner Westloggia:
- Wohnfläche 32,86 m²
- Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Duschbad, Windfang
- Loggia nach Westen 2,94 m²
- Kellerabteil im UG
Kaufpreis: 249.000 EUR
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Objektexposé zu und stehen Ihnen für weitere Fragen zum Neubauprojekt zur Verfügung.
Lage
Bayern, wo es am schönsten ist: Rosenheim mit knapp 65.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Oberbayerns und Zentrum eines Ballungsraums von etwa 335.000 Einwohnern.
Eine weißblaue Bilderbuchstadt-und das nicht erst seit dem Erfolg der ZDF-Serie "Rosenheim Cops". Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischen Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt. Charmante Innenstadtbereiche, eine Vielfalt an Restaurants und Geschäften, das größte Klinikum in der Region und eine Vielzahl von Schulen und Ausbildungseinrichtungen sowie die Technische Hochschule verbunden mit bester Infrastruktur - Nicht umsonst heißt es von Rosenheim - Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
Eine hervorragende Anbindung über die Autobahn A8 und A93 nach München, Salzburg und Innsbruck sowie an den Brennerpass nach Italien und der bevorzugten Lage zwischen Seen und Berglandschaft mit hohem Freizeitwert verdankt Rosenheim seine Beliebtheit als Arbeits- und Wohnort.
Sonstiges
Eckdaten zum Neubauprojekt
- 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 33 m² - 145 m²
- Zwei Penthouse-Wohnungen
- 18 PKW-Tiefgaragenplätze mit Leerrohranbindung für Starkstrom-Wallboxanschluss
- 2 Außenstellplätze / 6 Besucherstellplätze / 62 Fahrradstellplätze
- 10 abschließbare Fahrradgaragen mit Stromanschluss
- Gebäude QNG zertifiziert / KFN Konzept / Attraktive Steuer- und Finanzierungsvorteile
- Barrierefreie Aufzugsanlage in alle Etagen
- Umweltfreundliche Heiztechnik mit Fernwärme der Stadt Rosenheim
- 22kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher (10kW Speicherleistung) für die Allgemeinstromversorgung der WEG
- Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung
- Alle Schlaf- und Wohnräume erhalten dezentrale Lüftungsanlagen
- Klimatisierung der Penthouse-Wohnungen
- Enthärtungsanlage
- 3-fach isolierverglaste, hochwertige Kunststoff-Fenstertüren
- Elektrisch geführte Rollläden und Raffstoreanlagen in den Penthouse-Wohnungen
- Wohnräume mit Parkettböden / Bäder und WC mit Feinsteinzeug
- Sonnenschutzfaltelemente mit Streckmetalltafeln
- Fertigstellung September 2026
- Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 41.10, Fernwärme, 2,6kgCO²/(m²a), Baujahr: 2025, Energieklasse: A