Neubauprojekt in Wiesmoor: Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und Penthousewohnung
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Neubauprojekt in Wiesmoor vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Kapitalanleger und Eigenheimbesitzer.
Errichtet im KfW-55-Standard, garantiert das Projekt niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage schaffen ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Traba-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien sorgen für optimale Energieeffizienz und Komfort. Fußbodenheizung und sorgfältig ausgeführte Sanitär- und Fliesenarbeiten runden das Qualitätskonzept ab.
Durchdachte Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Zwei moderne Wohnungen mit je ca. 90 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse (17,5 m²), ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Obergeschoss: Penthouse-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 50 m², die zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bietet.
Jede Wohneinheit teilt sich anteilig eine Gemeinschaftsfläche von 9,77 m², die das Treppenhaus und den Heizungsraum umfasst.
Flexibilität für Investoren und Eigennutzer:
Das Projekt kann entweder als Gesamtobjekt oder in einzelnen Einheiten erworben werden. Die modernen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung machen es gleichermaßen interessant für Kapitalanleger und Eigenheimbesitzer.
Attraktive Lage in Wiesmoor: In ruhiger und dennoch zentraler Lage überzeugt das Neubauprojekt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung.
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch ein umfassendes Leistungspaket, das höchste Wohn- und Lebensqualität garantiert. Neben der energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise sind folgende Leistungen bereits inkludiert.
Dieses durchdachte Leistungspaket macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv und sorgt für ein sorgenfreies Wohnerlebnis von Anfang an.
Ausstattung
- KfW-55-Standard mit energieeffizienter Technik.
- Hochwertige Traba-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
- Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage und moderne Fußbodenheizung
- Zwei Erdgeschosswohnungen mit Terrassen (je 17,5 m²)
- Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse (50 m²)
- Ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit
- Sanitär- und Fliesenarbeiten
- Malerarbeiten außer Bodenbeläge inklusive
- Pflasterarbeiten für Wege, Stellplätze und Terrassen sind im Angebot enthalten
Optionale Zusatzausstattung:
Für die exklusive Penthousewohnung im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, einen Fahrstuhl einzubauen, der den Komfort zusätzlich steigert und die Erreichbarkeit erleichtert.
Lage
Die geplante Immobilie entsteht in Wiesmoor, einer malerischen Stadt im Landkreis Aurich, Niedersachsen, eingebettet in die idyllische Landschaft Ostfrieslands. Wiesmoor ist bekannt für seinen besonderen Charme und seine hohe Lebensqualität - ein Ort, der Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt verbindet.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht den zukünftigen Bewohnern kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Wiesmoor ist berühmt für seine blühenden Gärten, die besonders im Frühling in voller Pracht erstrahlen und die Stadt zu einem Anziehungspunkt machen. Auch die Nähe zum Wattenmeer und zur Nordseeküste eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
Für Pendler ist die gute Verkehrsanbindung ein großer Vorteil. Über die nahegelegene A31 sind Städte wie Oldenburg und Bremen in kurzer Zeit erreichbar. Somit bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben in einer lebendigen Kleinstadt schätzen.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
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Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Entryo - Volkan Pamukcu
M +49 (0) 1525 8924316
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Hauptstraße 156
26639 Wiesmoor
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,00 m², Bundesland: Niedersachsen