Neubauprojekt: Kleines modernes Büro in Lostau, Külzauer Weg - ab Frühjahr 2025

39291 Möser

598,13 €
Warmmiete
1
Zimmer
46,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39291 Möser
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
1
Büroflächen
46,01 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
00191a89-9640-4536-bfd5-351326591c20
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettokaltmieten
provisionsfrei
Preis pro m²
11,00 €
Warm­miete
598,13 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
92,02 €
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-21
Aus­stell­datum
22.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024

Neubauprojekt in Lostau, es entstehen zum Frühjahr 2025 zwei Mehrfamilienhäuser.
Alle Einheiten sind barrierearm. Die Gewerbeeinheit 2, Külzauer Weg 5g, befindet sich im Erdgeschoss Mitte.
Im Erdgeschoss sind noch eine Physiotherapie und Podologiepraxis geplant.

Ausstattung

- Decken und Wände: Vliestapete, weiß
- Fußbodenheizung, pflegeleichter Design-Bodenbelag
- zwei WC´s, eine Teeküche
- Terrasse
- Kellerabteil
- Fahrstuhl
- PKW-Stellplätze am Haus verfügbar und anmietbar (50,00 €/Stellplatz)

Versorgung mit schnellem Internet, Telefonie und Fernsehen durch den regionalen Anbieter.
Fahrradabstellmöglichkeit im Keller vorhanden.

Lage

Lostau ist eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Das Dorf Lostau liegt im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl über die Autobahn A2 als auch über die Bundesstraße 1 nach 15 Kilometern erreicht wird. Die Kreisstadt Burg ist etwa gleich weit entfernt. Westlich des Ortes fließt die Elbe, deren Altarme bis unmittelbar an die Siedlung Alt Lostau heranreichen.
In Lostau finden Sie neben einem Nahversorger, Bäcker, auch eine Apotheke, eine Allgemein- und Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Altenpflegeheim, Floristen, Frisör und Gastronomie.

Sonstiges

Sonstiges Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Wärmepumpen, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Es wird eine Wärmelieferung vereinbart. Der Mieter hat diese Betriebskosten nach § 2 Nr. 4c BetrKV zu tragen.
Die Einheiten werden - d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten (46,01 €) zusätzlich veranschlagt. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch.
Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs