Neubauprojekt LANIA in Burg auf Fehmarn | 5%-Sonder-AfA
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE FERIENWOHNUNGEN
- Unser Anspruch an Qualität und Langlebigkeit -
Aufgeteilt auf zwei Gebäude mit hochwertiger Klinkerfassade entstehen moderne und zeitgenössische Ferienwohnungen zwischen 39 - 100 m². Mit bis zu drei Zimmern ist hier genug Platz zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Domizils. Die Anordnung der beiden L-förmigen Gebäudekörper "Linda" und "Lise" schafft einen gemütlichen Innenhof, der zum Verweilen einlädt und auf der weitläufigen Grünfläche mit eigenem Spielplatz können Kinder nach Herzenslust spielen und toben.
Alle Etagen lassen sich bequem per Fahrstuhl erreichen und bieten somit auch barrierefreien Wohnraum. Zudem stehen auf dem Grundstück ausreichend Fahrrad- sowie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diverse Stellplätze können aufgrund Ihrer Größe auch problemlos durch VW-Busse oder SUV's genutzt werden. Eine Vorbereitung für Elektro-Mobilität ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Die Vielzahl an Grundrissvarianten bietet eine große Auswahl für unterschiedliche und individuelle Bedürfnisse. Durchdachte Raumaufteilungen sorgen für komfortable und helle Wohnungen, in denen Sie sich direkt wohlfühlen werden. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon mit südlicher beziehungsweise westlicher Ausrichtung. Praktischerweise befinden sich zudem in diversen Wohnungen großzügige Abstellräume, in denen auch größeres Sportequipment wie Surfbrett oder Kiteboard verstaut werden kann.
Ausstattung
ZEITGENÖSSISCH, ATTRAKTIV, IDEALER WOHNKOMFORT
- Willkommen in Ihrer Ferienwohnung -
In allen Eigentumswohnungen werden hochwertige Materialien verbaut. Moderner Designboden, in Kombination mit der vollflächig verlegten Fußbodenheizung, sorgen für ein wohlig-warmes Gefühl. Bodentiefe Fenster schaffen vor allem in den Wohnräumen eine natürliche Belichtung. Die gesamten Innenwände werden mit einer hohen Oberflächenqualität im Q3-Standard hergestellt.
Im Badezimmer werten moderne Fliesen, aufeinander abgestimmte Sanitärobjekte sowie passende Armaturen das moderne Erscheinungsbild auf. Bodengleiche Duschen sorgen für das gehobene Wohnerlebnis.
Auf Wunsch können Sie Ihre Traumferienwohnung auch komplett möbliert und ausgestattet erhalten! Gegen einen Aufpreis von nur 15.000,- € erhalten Sie als Leistungsumfang folgende Einrichtungsgegenstände geliefert und montiert:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Esstischgruppe
- Wohnzimmercouch mit Tisch
- Bettgarnitur und Kleiderschrank
- Beleuchtung und Wohnaccessoires
- Badezimmerzubehör
- Flatscreen TV
- Balkon- bzw. Terrassenmöbel
Lage
FEHMARN - DIE SONNENINSEL
- Erleben, entdecken und entspannen -
Die Ostseeinsel Fehmarn gehört mit 2.152 Sonnenstunden im Jahr zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands. Sie lockt mit gesunder Seeluft, vielfältigen Sehenswürdigkeiten sowie einem großen Angebot spannender Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
Weitläufige Sandstrände und schroffe Steilküsten finden sich hier gepaart mit atemberaubenden Ausblicken und grüner Idylle. Genießen Sie sonnige Meeres- und Strandausflüge im Sommer und erkunden Sie im Frühjahr farbenfrohe Wiesen und bunte Dörfer auf dem 170 Kilometer langen Fahrradwegnetz.
BURG - LEBENDIGER MITTELPUNKT DER INSEL
- Kombination aus Historie und Moderne -
Eine Vielfältige und historische Architektur in Kombination mit einem umfangreichen, modernen Freizeitangebot machen Burg auf Fehmarn so liebenswert. Die malerische Altstadt mit Marktplatz und kopfsteingepflasterten Straßen ist gesäumt von zahlreichen Geschäften in alten Backsteinhäusern, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Entdecken Sie maritimes Flair im Erlebnishafen, wo Angel- und Ausflugsfahrten gebucht oder fangfrischer Fisch direkt vom Kutter gekauft werden kann. Wer die Hafenatmosphäre an Land genießen möchte, findet einen Platz in den urigen Kneipen oder den zahlreichen Restaurants und Cafés.
Weitere Sehenswürdigkeiten und Attraktionen für Groß und Klein sind unter anderem ein Hochseilgarten, die Galileo Wissenswelt, ein U-Bootmuseum, ein Schmetterlingspark und das Meereszentrum Fehmarn mit dem größten Haibecken Deutschlands.
Am nahe gelegenen Südstrand lassen sich die Sonnentage in gemütlichen Strandkörben oder an der quirligen Strandpromenade verbringen.
An grauen Tagen sorgt unter anderem die 4.500 m² große Bade- und Wellnesswelt FehMare für beste Unterhaltung und Freizeitspaß mit der ganzen Familie. Darüber hinaus bietet der Strand optimale Bedingungen für Wind- und Wassersportarten aller Art. Hierzu gehören sowohl Segeln, Angeln und Surfen als auch Trendsportarten wie Kiteboarden und Stand-Up-Paddling.
Diverse Nahversorger, Fachmarktcenter sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs haben in den Sommermonaten täglich geöffnet und sind fußläufig zu erreichen. Der nicht weit entfernte Bahnhof mit mehreren Buslinien sowie der Anschluss an die Europastraße E47 (Autobahn A1) sorgen für eine gute Anbindung an das Festland und sind bestens geeignet für Tagesauflüge nach Dänemark.
Für das Rundum-Sorglos-Paket während Ihres Ferienaufenthaltes bzw. dem Ihrer Feriengäste, können vor Ort praktische Dienstleistungen wie z.B. ein Reinigungs- und Wäscheservice oder ein Brötchen-Bringdienst in Anspruch genommen werden. So lässt sich der Urlaub in vollem Umfang genießen und es bleibt noch mehr Zeit für das eigene Wohlbefinden.
Sonstiges
Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Melden Sie sich einfach telefonisch unter 01573 572 875 2 (täglich von 7:00 bis 21:00 Uhr) - wir freuen uns auf Sie. 5%-Sonder-AfA Hiermit bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine moderne Neubauimmobilie zu erwerben und gleichzeitig von der attraktiven 5%-Sonder-AfA zu profitieren. Ideal für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen! Bitte beachten Sie, dass das Gesetz zur Sonder-AfA derzeit noch nicht abschließend ausformuliert ist. Zur Sicherheit sollten Sie daher Ihren Steuerberater oder Ihr zuständiges Finanzamt konsultieren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen