***Neubauprojekt***luxuriöse Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten in Motten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im schönen bayrischen Motten entsteht diese luxuriöse Wohnanlage mit 16 komfortablen Neubauwohnungen. Die hier entstehenden Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zum Eigennutzen als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Das Projekt ist für eine breite Zielgruppe konzipiert. Auf die unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünsche der Käufer angepasst, soll eine große Auswahl an Möglichkeiten zur Verfügung stehen, Kapitalanleger, Paare jeden Alters, Familien mit Kindern und Singles, die auf der Suche nach einem
modernen Appartement sind, werden in der schönen Rhön fündig. Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen sind mit mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen und Gartenterrassen ausgestattet. Ein Aufzug
bringt Sie entspannt zu Ihrer Wohnung und macht diese barrierefrei zugänglich.
Die Wohnungen dieses Projektes haben eine Größe von 66 m² bis zu Wohnungen mit 179 m² Gesamtwohnfläche. Die südwestliche Ausrichtung des Baukörpers verspricht Ihnen viele Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon und sorgt für helle lichtdurchflutete Räume. Die offen konzipierten Wohnbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung. Die an das EG angrenzenden 14 - 80 m² großen Außenbereiche erweitern den Wohnbereich zusätzlich. Jede Wohneinheit verfügt über einen praktischen Abstellraum, der als Lagerfläche dient.
Das terrassenartig konzipierte Neubauprojekt entsteht am östlichen Ortsrand von Motten.
Herrlich angrenzende Wiesen und Wälder schaffen eine grüne, entspannte Umgebung.
Nr. Etage gesamt Wohnfläche Aufteilung Kaufpreis*
1 - UG 92,76 m² 3 ZKB, HWR, Terrasse 245.000 €
2 - UG 87,31 m² 3 ZKB, Terrasse 230.000 €
3 - EG 117,84 m² 4 ZKB, G-WC, HWR, Balkon 319.000 €
4 - EG 72,26 m² 2 ZKB, AR, Balkon 198.000 €
5 - EG 82,61 m² 2 ZKB, AR, Balkon 229.000 €
6 - EG 111,13 m² 3 ZKB, G-WC, AR, Balkon 298.000 €
7 - 1. OG 125,65 m² 4 ZKB, G-Bad, AR, Balkon 365.000 €
8 - 1. OG 66,63 m² 2 ZKB, AR, Balkon 195.000 €
9 - 1. OG 72,17 m² 2 ZKB, AR, Balkon 209.000 €
10 - 1. OG 131,19 m² 4, ZKB, HWR, AR, Balkon 380.000 €
11 - 2. OG 149,96 m² 5 ZKB, G-Bad, HWR, AR, Dachterrasse 438.000 €
12 - 2. OG 66,11 m² 2 ZKB, AR, Dachterrasse 198.000 €
13 - 2. OG 136,33 m² 3,5 ZKB, G-WC, AR, Dachterrasse 398.000 €
14 - 2. OG 97,51 m² 3 ZKB, AR, 2 Terrassen 275.000 €
15 - 2. und 3. OG Penthouse 161,48 m² 5 ZKB, G-Bad, HWR, AR, Dachterrasse 479.000 €
16 - 2. und 3. OG Penthouse 179,14 m² 5 ZKB, G-Bad, HWR, AR, Dachterrasse 539.000 €
KM: 18 WE 210.000,--€ per Anno.
Garagen 5 x 80,-€ 4.800,--€ " "
Stellplätze : 24x 50,--€ 25.200,--€
Summe der KM / Anno: 240.000,--€ / Anno.
Rendite: ca. 4,18 Brutto.
Zuzüglich: Wertsteigerung:
Ausstattung
Idee bei der Gestaltung der Wohnanlage ist es gewesen, Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten zu schaffen, der seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause bietet. Hoher Wohnkomfort stand klar im Fokus der Planung.
Für die Bemusterung wird es eine Vorauswahl mit verschiedene Varianten geben. So können Sie die finale Optik Ihrer Wohnung mitbestimmen und Ihrem Geschmack anpassen.
Überdachte PKW-Stellplätze befinden sich im Untergeschoss der Wohnanlage. Hier stehen
Ihnen drei verschiedene Optionen zur Wahl. Wählen Sie zwischen Garagenstellplätzen, überdachten
Parkplätzen oder einer klassischen Parkfläche im Außenbereich.
Der Bau wird in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem erstellt. Die Bauweise ist
nachweislich energieeffizient (ähnlich KfW55-Standard). Die Energieversorgung läuft über eine
Luftwärmepumpe und verspricht niedrige Nebenkosten sowie Unabhängigkeit von Öl und Gas.
Lage
ie Geschichte von Motten ist in erster Linie von der nahezu tausendjährigen Herrschaft des Klosters Fulda bestimmt. Darauf weisen im neuen Gemeindewappen die Farben des Schildes (Schwarz und Silber) und das schwarze Tatzenkreuz hin. Wichtig für die drei Gemeindeteile Motten, Kothen und Speicherz war immer die Lage an einer Straße, die Teilstück einer der bedeutendsten mittelalterlichen Nord-Süd-Verbindung war.
Die luxuriöse Wohnanlage entsteht im Naturpark Bayerische Rhön, im Landkreis Bad Kissingen. Das Grundstück liegt am Ortsrand von Motten am Hang und grenzt an herrliche Wiesen und Wälder. Von fast jeder Ebene eine wunderschöne Aussicht genießen.
Eine gute Infrastruktur bietet sich Ihnen durch die Anbindung an die Bundesstraße. Der Stadtkern von Fulda ist in 15 - 20 Fahrminuten zu erreichen. Die schöne Kurstadt Bad Brückenau erreichen Sie innerhalb von 15 Fahrminuten.
In Wenigen Minuten erreichen Sie den Kindergarten, Grundschule und einer Bankfiliale.
Ein kleines Lebensmittelgeschäft mit Getränkemarkt, für spontane Besorgungen, finden Sie im Ortskern. In den Nachbargemeinden Kalbach, Ebersburg und Eichenzell finden Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei und eine Arztpraxis.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.