Neubauprojekt mit 5 ETW, hohe Energieeffizienz, Fahrstuhl, Stellplatz, Terrasse oder Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt in der Hansestadt Stralsund, Frankenvorstadt. Dieses Projekt umfasst fünf hochwertige Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zum Wasser des Strelasund.
Das Sanierungsgebiet „Altstadtinsel“, besticht durch ihre historische und kulturelle Bedeutung. Der Rahmenplan Franken hat bereits durch zahlreiche städtebauliche Maßnahmen zur Aufwertung des Stadtteils beigetragen und weitere Projekte sind in Planung.
Sehr schön gestaltete öffentliche Grün- und Spielflächen mit Sitzgelegenheiten und Ausblick auf die beeindruckende Rügenbrücke befinden sich in direkter Umgebung. Die Erneuerung von Straßen und Gehwegen wurde ebenfalls in diesem Bereich umgesetzt.
Weiterhin plant die städtische Wohnungsbaugesellschaft die Schaffung von neuen und hochwertigen Mietwohnungen. Diese sind in unmittelbarer Nähe geplant und werden zur Belebung und Attraktivität des Quartiers beitragen.
Die Wasser- und Hafennähe macht dieses Neubauprojekt besonders interessant.
Details zu den Wohnungen:
* Erdgeschoss (barrierearm): ca. 92,78 m²
* 1. Obergeschoss: ca. 115,36 m²
* 2. Obergeschoss: ca. 115,50 m²
* 3. Obergeschoss: ca. 115,75 m²
* Dachgeschoss: ca. 78,28 m²
Je Etage gibt es somit nur eine Wohnung! Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Ab dem 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss gibt es in jeder Wohnung 2 Tageslichtbäder! Die Dachgeschosswohnung hat neben dem Badezimmer noch ein Gäste-WC.
Die Grundrisse sind modern und großzügig. Hier genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt jeder Wohnung mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon oder zur Loggia bei der Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss erhalten je einen Abstellraum auf dem Grundstück, die Wohnungen im 1.OG, 2. OG und 3. OG haben jeweils einen separaten Abstellraum auf der Etage. Sehr praktisch.
Zusätzlich haben alle Wohnungen innerhalb der Wohnung einen kleinen Abstellraum.
Ausstattung:
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit in allen Räumen separat regelbarer Fußbodenheizung
* Fenster: Dreifach verglaste Fenster mit Wärmedämmverglasung (k-Wert 0,7)
* Dachflächenfenster: mit elektrisch fernbedienbaren Außenrollläden
* Datenverkabelung: Cat7 in allen Wohnungen
* Bangkirai Fußbodenbelag auf den Balkonen bzw. der Loggia
* alle Bäder verfügen über Fenster und somit Tageslicht
* Schornsteinsystem: Anschlussmöglichkeit für Kaminöfen
* massive Decken als Filigrandecke
* Behindertengerechter Hauseingang
* Treppenhaus mit Marmor-Granit Fußboden
* Fahrstuhl und somit Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
* PKW-Stellplätze: Je Wohnung ist ein Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
* Fahrradstellplätze: 12 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
* Außenbeleuchtung: LED Wegeleuchten mit Bewegungs- und Dämmerungssensor
Kaufpreise:
€ 339.000,00 3-Zimmer Whg. ca. 92,78 m2 im EG mit Terrasse u. inkl. PKW Stellplatz
€ 444.000,00 3-Zimmer Whg. ca. 115,36 m2 im 1. OG mit Balkon u. inkl. PKW Stellplatz
€ 444.500,00 3-Zimmer Whg. ca. 115,50 m2 im 2. OG mit Balkon u. inkl. PKW Stellplatz
€ 445.400,00 3-Zimmer Whg. ca. 115,75 m2 im 3. OG mit Balkon u. inkl. PKW Stellplatz
€ 312.500,00 3-Zi. Whg. ca. 78,28 m2 im DG, Loggia u. inkl. PKW Stellplatz - reserviert!
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung aus dem Treppenhaus bzw. über den Fahrstuhl kommend über den Dielenbereich. Von dort haben Sie Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich und weiter zum Balkon oder zur Terrasse mit Sonne ab dem frühen Nachmittag bis zum Abend.
Das Schlafzimmer erreichen Sie über einen Flurbereich. Unmittelbar vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Bad. Bei den Wohnungen mit 2 Bädern bzw. mit Gäste-WC liegt das Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer ebenfalls direkt neben diesem Zimmer.
Lage
Die Frankenvorstadt ist ein aufstrebender, lebendiger Stadtteil, der durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und Stadtentwicklungsprojekte stetig an Attraktivität gewinnt. Die Nähe zur Altstadtinsel, dem neu gestalteten Frankendamm und die Wasser- und Hafennähe bieten eine hohe Lebensqualität.
Stralsunds Altsstadt, UNESCO-Weltkulturerbe, beeindruckt mit historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern, 850m Sandstrand mitten in der Stadt, dem Hafen mit der Gorch Fock I, dem Flotthafen und natürlich dem Meeresmuseum und dem Ozeaneum, welche weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind und einen hohen Stellenwert besitzen. Hierher gelangen Sie von Ihrem neuen Zuhause bequem zu Fuß.
Aber auch das ruhig gelegene Wulflamufer erreichen Sie per Spaziergang. Stralsund bietet somit viel Natur mitten in der Stadt.
Und wer noch mehr Natur möchte, macht sich auf kurzem Weg auf nach Rügen. Ein Katzensprung zu den Ostseebädern, dem Kreidefelsen, den Störtebeker Festspielen und vielem mehr.
Die Verkehrsanbindung ist dafür hervorragend. Der Rügenzubringer verbindet Stralsund mit der A20 und und damit dem überregionalen Verkehr.
Der Stralsunder Hauptbahnhof bietet sehr gute Verbindungen in Richtung Berlin, Hamburg, Frankfurt/M. oder Ostseebad Binz.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Besichtigungstermine können mit unserem Büro abgestimmt werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard