Neubauprojekt Papenkamp, 2. BA beginnt, Wohnung 8, Gartenanteil, Tiefgarage,
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubauprojekt in 2 Bauabschnitten. Der 1. Abschnitt wird in diesen Tagen fertiggestellt, sodass mit dem 2. Bauabschnitt begonnen werden kann.
Der 2. Bauabschnitt mit den Wohnung 8-16 und 17-25 und ist mit geplanter Fertigstellung Ende 2025 bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz in der Tiefgarage (im genannten Kaufpreis noch nicht enthalten), Kellerraum und die Erdgeschosswohnungen ein Sondernutzungsrecht Gartenanteil.
Die Wohnung 8 ist als 3 1/2 Zimmerwohnung konzipiert. 2 Schlaf/Jugendzimmer, 1 kleineres als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, Abstellraum für Waschmaschine/Trockner und Gäste-WC bieten Platz und Komfort.
Der zur Küche offene Wohn/Essbereich verfügt über großzügige Fenster-Elemente, über die auch die Terrasse und der Gartenbereich betreten wird.
Ausstattung
Für das Haus wird mittels Luftwasserwärmepumpe Heizung und Warmwasser erzeugt. Die in der Wohnung verlegte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohnathmosphäre, ein zusätzlich im Bad befindlicher Handtuchheizer für weiteren Komfort.
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und wertige Badaustattung runden das Angebot ab. Für den Stellplatz wird eine E-Vorbereitung verlegt, eine Wallbox ist dann Sache des Käufers.
Der per Sondernutzung zugehörige Gartenanteil kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. (Aufgrund der darunter liegenden Tiefgarage sind Tiefwurzler nicht möglich, dann eventl. Hochbeet)
Malerarbeiten, Bodenbeläge sind sehr individuell und deshalb geplante Eigenleistung. (außer die in der Baubeschreibung bereits enthaltenen Arbeiten) Selbstverständlich können Sie diese aber auch durch uns erledigen lassen. Gern machen wir dazu ein günstiges Angebot.
Lage
Ölper liegt sehr zentral an nördlichen Zentrumsrand. Mit guter Infrastruktur, dem regelmäßig verkehrendem ÖPNV (alle 15 Min., Haltestelle ca. 80 m vom Projekt)
und der guten Lage am Naherholungsgebiet nördliche Okeraue bietet sich ein ruhiges, zentrumsnahes Wohnen in Braunschweig.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für alle Fragen oder Termine erreichen Sie mich unter den genannten Kontaktdaten.
Auch beginnt jetzt die Vermarktung im 2. Bauabschnitt mit 2 bis 3 1/2 Zimmerwohnungen.
Ralf Köppelmann
unter 0531 40209160 oder per Mail: [email protected]
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung