Neubauprojekt Wohnquartier Q40 Tröstau - moderne, energieeffiziente Wohnung - für Jung & Alt - für Menschen mit Mobilitätseinschränkung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
An der Silberhausstraße in Tröstau - unweit der Städte Wunsiedel, Marktredwitz und Weißenstadt - entsteht auf einem ca. 12.000 qm großen Grundstück ein modernes, nachhaltiges und barrierefreies Wohnquartier in idyllischer Lage.
Die angebotene Wohnung mit ca. 62,40 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten, was ein ruhiges und exklusives Wohnerlebnis garantiert.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und behindertengerecht gestaltet. Ein moderner Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zu allen Etagen. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine schöne Aussicht. Die behagliche Wärme der Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima.
Das Quartier entspricht dem KfW 40 QNG Standard und bietet somit eine hervorragende Energieeffizienz. Die innovative Wärmepumpentechnologie senkt Ihre Energiekosten und schont die Umwelt. Durch die effiziente Bauweise und die Nutzung moderner Technologien profitieren Sie daher direkt von deutlich reduzierten Nebenkosten.
Der großzügige Grundriss der Wohnung kann auf Wunsch noch angepasst werden, solange die Statik davon nicht beeinträchtigt wird. (Alternative Planungen mit Wohnungsgrößen zwischen 70 m² und 80 m² liegen bereits vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.)
Weitere Ausstattungsdetails:
- Carport mit Kellerersatzraum (zusätzlicher Stellplatz zzgl. 15.000,00 €)
- Terrasse / Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
Nähere Angaben zur Ausstattung der Wohnung und der verbauten Materialien können wir Ihnen mittels der Baubeschreibung zur Verfügung stellen. Die hier gemachten Angaben dienen lediglich als Erstinformation. Weitere Unterlagen, Unterstützung bei der Finanzierung und ein ausführliches Expose erhalten Sie bei Kontaktaufnahme gerne von uns.
Lage
Tröstau mit seinen ca. 2.200 Einwohnern ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde. Im Landkreis Wunsiedel, im nordöstlichen Bayern gelegen, ist Tröstau eine aufgeschlossene Gemeinde zum Wohnen, Wirtschaften und Wohlfühlen. Eingebettet in die Naturarena des Naturparks Fichtelgebirge bietet der Ort mit seinen grünen Hügeln, Tälern und Bächen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahegelegenen Erholungsgebiete sowie ein breit gefächertes Sport- und Kulturangebot bieten das ganze Jahr über mannigfaltige Möglichkeiten.
Oberfranken, hier findet man noch häufig die typischen Fachwerkhäuser mit grünen Schlagläden sowie alte Mühlen in malerischen Bachtälern. Das Gemeindezentrum ist geprägt vom Miteinander historischer und moderner Bauten: fränkische Häuser, Bank sowie Geschäfts- und Wohngebäude. Profitieren auch Sie von den vielen Vorzügen Tröstaus: im Grünen zu leben, abseits von Stress, Hektik und Schnelllebigkeit und doch ganz nah am pulsierenden Stadtleben mit jeder Menge Lifestyle. Auch für Berufspendler ist es der perfekte Wohnort. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen bieten optimale Voraussetzungen, damit Sie stressfrei von und zu Ihrer Arbeit kommen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
* die Darlehnsrate bezieht sich auf folgende Berechnungsgrundlage: 139.000 € KfW Darlehen, 10 % Eigenkapital (20.458,20 €), Restsumme (45.123,80 €) Darlehen bei Bank
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern