Neubauqualität trifft Klimafreundlichkeit - Ihr Domizil in Lilienthal
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Objektbeschreibung
Modernes Traumhaus in Lilienthal - Stilvoll, vielseitig und nachhaltig
Dieses Einfamilienhaus wurde 2001 vollständig neu errichtet und verbindet die Vorteile moderner Bauweise mit einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Grundstücksfläche. Mit 245 m² Wohnfläche und einer ruhigen, naturnahen Lage bietet es Ihnen ein Zuhause, das in dieser Form selten zu finden ist.
Ein Ort zum Leben und Wohlfühlen
Das Haus begeistert mit einer großzügigen Hauptwohnung und einer separaten Wohneinheit, die vielseitig genutzt werden kann. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet auf über 50 m² Platz für gemeinsame Stunden, während die stilvoll integrierte Küche mit hochwertigen Materialien überzeugt. Im Obergeschoss schaffen drei große Schlafzimmer und ein Gästezimmer Raum für Privatsphäre und Komfort. Die separate Wohneinheit mit 35 m² eignet sich perfekt als Home-Office, Gäste-Apartment oder für ein Au-pair.
Highlights auf einen Blick:
- Komplett neu errichtet (2001): Modernste Bauweise und hochwertige Ausstattung ohne die Herausforderungen eines Altbaus.
- Attraktiver Mehrwert: Eine seltene Kombination aus Neubauqualität, großzügigem Grundstück und moderner Technik.
- Nachhaltigkeit: Neue Wärmepumpe (Dezember 2024) für klimaschonende Heizlösungen und niedrige Betriebskosten.
- Flexibles Wohnkonzept: Hauptwohnung und separate Einheit - ideal für Familien, Paare oder individuelle Nutzungskonzepte.
- Großzügiges Grundstück: 1.273 m² mit gepflegtem Garten, großer Terrasse und vielseitig nutzbarem Nebengebäude (67 m²).
- Energieeffizienzklasse A: Mit einem Endenergiebedarf von nur 39,5 kWh/(m²·a) erfüllt das Haus höchste Standards.
- Perfekte Lage: Naturnah und dennoch gut angebunden mit direkter Straßenbahnverbindung nach Bremen.
Ein Zuhause, das sich abhebt
Dieses Haus hebt sich durch sein modernes Baujahr, seine hochwertige Ausstattung und seine außergewöhnliche Energieeffizienz von vielen vergleichbaren Immobilien ab. Es kombiniert Neubauqualität mit einer großzügigen Grundstücksfläche und bietet ein seltenes Angebot in dieser Form. Die geplante Wärmepumpe unterstreicht den nachhaltigen Charakter und die zukunftssichere Wertigkeit des Hauses.
Das vielseitig nutzbare Nebengebäude erweitert Ihre Möglichkeiten: Ob Atelier, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der weitläufige Garten und die große Terrasse laden zu geselligen Abenden, spielerischen Aktivitäten oder ruhigen Momenten der Erholung ein.
Perfekte Lage: Natur trifft Urbanität
Die ruhige Lage in Lilienthal bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten. Die Naturschutzgebiete "Truper Blänken" und "Untere Wümme" laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer direkten Straßenbahnverbindung, die Sie in wenigen Minuten ins Herz von Bremen bringt. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien oder Paare, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Jetzt besichtigen und begeistern lassen
Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und einem großzügigen Grundstück. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Besichtigung!
Ihr Ansprechpartner:
Clemens Jach
?? +49 162 235 2393
?? [email protected]
Sonstiges
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immobilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung