Neubauvorhaben! Doppelhaushälfte, massiv und schlüsselfertig, energetische Ausführung gemäß dem derzeit gültigen GEG,in St. Ingbert / Nähe Hobels
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Neubauvorhaben in St. Ingbert - Nähe Hobels
Freistendes Doppelhaus! (keine Schräge)
2 Häuser nebeneinander
Goßzügige Doppelhaushälfte von ca. 125 Wohnfläche und ca. 780 m² Grundstück mit Bodenplatte.
Die energetische Ausführung des Gebäudes erfolgt gemäß dem derzeit gültigen GEG
Ihr Traumhaus ist massiv, schlüsselfertig und individuell auf Kundenwünsche und Bebauungsrichtlinien abstimmbar.
Auch ein Kellergeschoss und Garagen sind gegen Aufpreis möglich.
Das Komforthauses wird Schlüsselfertig, jedoch ohne Bodenbelägen und Tapezierarbeiten angeboten!
Es wird ein individuell auf die Kundenwünsche und die Bebauungsrichtlinien abgestimmt.
Die angezeigten Fotos zeigen nur Stimmungsbilder.
Durch die gesamtarchitektonische Gestaltung wird das anspruchsvoll und großzügig gestaltete Komforthaus zu etwas Besonderem.
Mit Ausnahme der tragenden Wände und Versorgungsschächte haben Sie die Möglichkeit, das Haus an vielen Stellen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
DAS GRUNDSTÜCK VON 780 m² IST IM KAUFPREIS ENTHALTEN!
Grunderwerbssteuer fällt nur von Grundstück an.
3,57 % Provision fällt nur für das Grundstück von 125.000 € an.
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Rufen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit, dem Berater und Architekten!
Ernst Graf: 0151 46 10 25 68
E-MAIL: [email protected]
Raumaufteilung
Eingang:
EG: 1 Eingangsbereich, Flur / Treppenhaus, 1 GWC, 1 Hausanschlussraum,
1 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur (Terrasse) und zum Garten
Treppe zum OG (OG ohne Schrägen)
1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
1 Wannenbad mit Dusche und WC
(Siehe Grundriss)
Lage
Die Doppelhaushälte wird gebaut in St. Ingbert Am Schindwasen gebaut.
Sonstiges
Das Angebot beinhaltet keine..
Das Angebot beinhaltet keine :
Erwerbsnebenkosten für das Grundstück
Baugenehmigungs - , Vermessungs - , Versicherungs - und Planbeschaffungskosten
Baustrom und Bauwasser
Hausanschlusskosten der Versorger ( Strom , Wasser , Abwasser und eventuell Gas , Telekom )
Erd - , Entwässerungs - und Drainagearbeiten
Kanalanschlüsse
Dieser Entwurf stellt nur einen Bebauungsvorschlag dar.
Jedes Haus wird ein individuell auf die Kundenwünsche und die Bebauungsrichtlinien abgestimmtes Projekt , z.B Garagen usw .
Sonstiges
Schlüsselfretig - außer Bodenbeläge und Tapezierarbeiten im Wohnbereich
Kaufpreis 465.000 €
Auf Wunsch gemauertes WU-Kellergeschoss mit erhöhter Abdichtung gegen drückendes Wasser gemäß Bauleistungsbeschreibung
Die energetische Ausführung...
Festpreis Festpreis für 18 Monate wird garantiert.
Planzeit Fertigstellung garantiert die der vereinbarten Planungsleistungen zu einem festgelegten Termin ohne Aufpreis enthalten, bestehend aus: Versicherungspaket
Luftdichtheitsmessung (auch Blower-Door-Test genannt) durch externes Ingenieurbüro mit Luftdichtheits-Zertifikat
Architektenplanung entscheiden Sie sich frei und individuell, begleitet und beraten durch ® erfahrene Architekten / -innen
Bauunterlagen Erstellung der genehmigungsfähigen ® Bauunterlagen inklusive Statik und Energieausweis
Bauleiter ® unabhängiger externer Diplom-Ingenieur oder Architekt
Handwerker ® Fachhandwerksbetriebe aus der Region
Baustelleneinrichtung Schnurgerüst, Baustellentoilette, Baugerüste, Baustellentreppe, … enthalten ®
22cm Bodenplatte mit konstruktiver Bewehrung (bei Häusern ohne erdliegendem Geschoss)
Außenwände massiv ® Stein auf Stein gemauert, wärmedämmend, ökologisch und nachhaltig
Innenwände massiv ® Stein auf Stein gemauert, geräuschhemmend, ökologisch und nachhaltig
Steildächer: ® Sattel- / Pult- und Walmdächer - hochwertige zimmermannsmäßige Holzverbindungen
® Dachuntersichten - Echtholz im sichtbaren äußeren Bereich inkl. Endanstrich
® Dacheindeckung - Betondachsteine von Braas mit 30 Jahren Materialgarantie
® Dachdämmung - mit Mineralwolle, Dampfbremse und Verkleidung mit Gipskarton auf Metallunterkonstruktion
umlaufend mit einer Abdeckung aus Titanzink
Rollläden ® inkl. elektr. Rollladenantrieb
Hauseingangstür Hersteller Serie mit und manipulationsgeschütztem Profilzylinder ® Hörmann Thermo Safe Sicherheitsschloss
Garagentore Hersteller Serie Renomatic ® Hörmann
Elektroinstallationen nach VDE inkl. TV- und ® Daten-Dosen
Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant ® Hersteller mit 185-Liter Wasserspeicher
Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung ® Einzelraumregelung
Handtuchhalter-Badheizkörper ® in allen Bädern
Unterputzspülkästen Hersteller ® Geberit
Außenwasserhahn ® frostsicher
Estrich (im KG / EG) bzw. (im OG / DG) ® Wärmedämmung Trittschalldämmung
Innenputz geglättet und tapezierfähig vorbereitet ®
Außenputz Grundputz mit ® vollflächiger Gewebearmierung Edelputz und mineralischer (Oberputz)
Massivholzbolzentreppe ® freitragend mit Massivholz-Handlauf und Edelstahl-Geländerstäben
Sanitärfliesen Wand- und Bodenfliesen sowie ® bis zu 30 Euro je m² Abschlussleisten aus Aluminium
Sanitärobjekte Hersteller Serie ® Villeroy & Boch Subway 3.0
Innentüren Hersteller mit CPL-Oberfläche und ® Herholz Edelstahl-Drückergarnitur
Balkone und Loggien inkl Geländer und Belag usive
+++Auf Wunsch planen wir Ihr Haus als gemäß KfW. +++
Die Ausführung als Effizienzhaus-40 "Klimafreundlicher Neubau (KFN)"
ist möglich, auf Wunsch auch mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS).
Zu Ihrer Sicherheit Keller führen wir immer mit erhöhter Abdichtung gegen drückendes Wasser (Wassereinwirkungsklasse W2.1-E) aus.
ü Bauzeit Fertigstellung wird garantiert die der vereinbarten Bauleistungen zu einem festgelegten Termin
Fertigstellung garantiert durch eine Vertragserfüllungsbürgschaft die Fertigstellung Ihres Eigenheims.
Ihre Investition ist dadurch sicher
ü Baustoffe ® renommierte deutsche Markenhersteller
ü ® Flachdach-Dämmung - mit EPS-Dämmplatten inklusive Gefälle für Wasserablauf
ü ® Flachdach-Abdichtung - aufgeschweißte Dampfsperre und hochwertige Abdichtungsbahn
ü Kunststofffenster Markenfabrikat, Ausführung wahlweise in Weiß oder Anthrazit, 3-fach Iso-Verglasung ®
ü Innenfensterbänke ® Naturstein
ü Schalter und Steckdosen Hersteller ® Merten
ü Sanitärarmaturen Hersteller Serie Eurosmart ® Grohe
Duschbereiche werden barrierearm gefliest und mit mittigem Bodeneinlauf ausgeführt
2024 / 2025
Gewährleistung Gewährleistungsdauer von 5 Jahren sindl garantiert eine
Grundriss in Lebensgröße.
Wir unterstützen Ihr räumliches Vorstellungsvermögen - entdecken Sie Ihren Grundriss in Lebensgröße
Bauherren-Haftpflicht - deckt die Risiken auf dem Bau
Bauleistungs-Versicherung - die für eventuelle Schäden im Rahmen der Bauarbeiten aufkommt
® Glas-Versicherung - hier ist die Gebäudeverglasung umfassend geschützt
25 wasserunruchlässige WU-Bodenplatte cm aus Beton (bei Häusern
Konatkt
Sollten Sie Ihre Wünsche in dieser Beschreibung wiederfinden, wir stehen Ihnen für Rückfragen und eine Beratung sehr gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie mit unserem Architekten einen Informationstermin.
Ernst Graf. Tel.-Nr. 0151 46 10 25 68 (Kein FAX!)
E-Mail: [email protected]