Neubauwohntraum mit großem Garten und Doppelgarage in Riesbürg/Goldburghausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten sich Ihren Wohntraum verwirklichen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Im idyllischen, familienfreundlichen Goldburghausen, Ortsteil der Gemeinde Riesbürg, erwartetet Sie höchster Wohnkomfort. Das geschmackvoll 2023 erbaute Town & Country Haus erfasst ca. 142,77 qm Wohnfläche auf 2 Etagen und erstreckt sich über ein begrüntes 1036 qm großes Grundstück.
Eine Doppelgarage mit Stellfläche vor der Garage umfasst 35,58 qm.
Die Terrasse mit ca. 40 qm lädt zum Verweilen ein mit einem schönen Blick ins Grüne. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte für Brennholz und Gartengeräte.
Der helle und super modern gestaltete Eingangsbereich ist mit einer Massivholztreppe aus Buche versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der Wohnbereich mit 40,18 qm. Von hier aus gelangt man über 3 Flügeltüren auf die Terrasse. Ein Schwedenofen der Marke Oranier Arena 2.0 bietet Raum für Gemütlichkeit.
Der offene Küchenbereich mit 14,61 qm ist mit einer hochwertigen Küche mit versenkbarem Ofen, einem hochwertigen Induktionsfeld mit integriertem Abzug, einem zweitürigen Kühlschrank sowie einer Spülmaschine versehen.
Ein stylisches Gäste-WC sowie der Technikraum sind im EG vorhanden.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem integrierten Ankleidezimmer versehen.
Das luxuriöse Tageslichtbad ist mit einer Regendusche, Badewanne, WC und Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank ausgestattet.
Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt und alle Fenster mit Rollläden versehen. In der ersten Etage sind Fliegengitter an den Fenstern angebracht. Das Massivhaus ist mit einem Gas-Brennwert-Solar-Kompaktgerät der Firma Vaillant und zwei Flachkollektoren zur solaren Warmwasserbereitung ausgestattet. Eine zertifizierte, kontrollierte und dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung wurde hier verbaut. Ein Glasfaserkabelanschluss ist hier bereits aktiv. Das Klingelanlagen-Video-System ist von der Firma Mathfel.
Lage
Mit ca. 300 Einwohnern ist Goldburghausen der kleinste Ort der Gemeinde Riesbürg, liegt 3 km nördlich entfernt von Pflaumloch an der Kreisstraße K 3305 und hat eine Markungsfläche von 493 ha.
Kommt man nach Goldburghausen, findet man einen ganz natürlichen Ort mit ländlichem Charakter vor. Nahe Goldburghausen befindet sich der bis weit über die Grenzen Riesbürgs hinaus bekannte ca. 60 Meter hohe Goldberg, ein Felsen aus Süßwasserkalk (Travertin).
Die historische Stadt Nördlingen ist ca. 10 km mit dem PKW entfernt.
Ein Linienbus und ein Rufbussystem sind in Goldburghausen vernetzt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Terminvereinbarung sind jederzeit unter 0151-14 93 92 68 möglich.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung