Neubauwohnung am Zollhafen: Stilvoll leben, direkt am Wasser
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Über eine Brücke, die über eine charmante Gracht führt, gelangt man in den grünen Innenhof, der mit seinen zwei modernen Spielplätzen ein beliebter Treffpunkt für Kinder aus der Nachbarschaft ist. Aber auch Erwachsene finden hier den perfekten Ort zum Entspannen: Auf den Sonnenbänken lässt es sich bei guter Gesellschaft die Sonne genießen. Der Innenhof führt direkt zur Hafenpromenade, wo man entspannt am Wasser entlang spazieren oder einfach die ruhige Atmosphäre genießen kann. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, entweder über den Aufzug, der vom Keller bis in den dritten Stock fährt, oder über das Treppenhaus. Dank der schallgeschützten Wohnungstür und den hochwertigen, dreifachverglasten Fenstern bietet sie optimale Ruhe und Privatsphäre. Im Eingangsbereich sorgt eine praktische Nische für zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich die moderne Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist – von einem Ofen und einer Herdplatte über eine Spülmaschine bis hin zu einem Kühlschrank. Hier lässt sich das Kochen mit Stil genießen. Von der Küche aus gelangt man auf den halbüberdachten Balkon, der durch das elegante Glasgeländer nicht nur ein optisches Highlight darstellt, sondern auch einen schönen Blick auf die Gracht bietet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Ein kleiner Flur führt zu den weiteren Räumen, darunter ein praktischer Abstellraum, der genug Platz bietet, um Dinge des täglichen Bedarfs ordentlich zu verstauen. Das Badezimmer, das sich auf der gegenüberliegenden Seite befindet, ist mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, einem modernen Waschbecken und einer stilvollen Toilette ausgestattet. Ein Stromanschluss über dem Waschbecken ermöglicht die einfache Installation eines beleuchteten Spiegels. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden, sodass die Wäsche bequem in der Wohnung erledigt werden kann. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof – der ideale Ort zum Entspannen. Die Küche und das Badezimmer sind mit eleganten, hellgrauen Fliesen ausgestattet, während die restliche Wohnung mit einem hochwertigen, hellbraunen Echtholzparkett aus Eiche veredelt ist. Der Boden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, die durch die Fußbodenheizung in jedem Raum noch zusätzlich unterstrichen wird. Diese lässt sich in jedem Raum individuell steuern und passt sich so perfekt Ihren Bedürfnissen an. Abschließend lässt sich sagen, dass diese Wohnung nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Verarbeitung überzeugt, sondern auch durch ihre perfekte Lage und die ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Mit dem grünen Innenhof, der Hafenpromenade und den gut durchdachten Wohnräumen bietet sie einen idealen Rückzugsort, der urbanes Leben mit Ruhe und Komfort vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem sich Lifestyle und Lebensqualität harmonisch verbinden. Ein ideales Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten – Stadtleben und Natur – genießen möchten.
Ausstattung
+ voll ausgestattete Einbauküche + elektrische Rollläden + Echtholzparkett + Fußbodenheizung + bodentiefe Dusche + Waschmaschinen Anschluss im Bad + Aufzug + Grünanlage direkt vor dem Haus
Lage
Der Zollhafen in Mainz ist ein modernes, lebendiges Quartier, das sich durch seine ideale Lage direkt am Rhein und eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt auszeichnet. Früher ein industriell geprägtes Hafenareal, hat sich der Zollhafen in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort entwickelt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die B9 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Autobahnen A60 und A643, während der Mainzer Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt liegt. Auch öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Rad- und Fußwege tragen zur bequemen Erreichbarkeit bei. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus modernen Wohnhäusern, Büroflächen und Freizeitangeboten. Für den täglichen Bedarf gibt es im Zollhafen einen Rewe-Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und bereichern das urbane Leben am Rhein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die Rheinuferpromenade und der angrenzende Rheinuferpark bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren und Sport, während der Fluss selbst für eine besondere Atmosphäre sorgt. Neben den modernen Neubauten gibt es immer noch Spuren der industriellen Vergangenheit, die dem Quartier einen einzigartigen Charme verleihen. Historische Hafenanlagen und Relikte wie der Kran erinnern an die Geschichte des Zollhafens, während die zeitgemäße Architektur und die gut durchdachte Infrastruktur das Gebiet zu einem begehrten Wohnort machen. Der Zollhafen ist somit ein Ort, an dem sich städtisches Leben, moderne Architektur und Natur harmonisch miteinander verbinden, was das Viertel zu einem besonders attraktiven und lebenswerten Standort in Mainz macht.