Neubauwohnung EG mit großem Gartenanteil
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kernsaniertes Haus mit Neuanbau als Erstbezug. EG Wohnung mit einem riesigen Gartenanteil.
Ausstattung
DIe Gesamtwohnfläche hat 80qm. Keller 4,72 qm BAD/WC 3,74qm Eltern 12,47qm Flur 9,74qm Kind 8,72qm Küche/essen 7,95qm Terasse Anteilig 4,35qm WC 1,84qm Ohnen/Essen 26,29qm Gesamt WFL 79,82qm
Lage
Sie haben mit allen Verkehrsmitteln eine hervorragende Anbindung! Die A96 ist ca. 3 km entfernt und die A99 erreichen Sie nach 3,6 km. Die Entfernung zur „Stadtmitte“ ist fußläufig zu erreichen. Der AEZ ist 2 minuten zu Fuß erreichbar. Die ruhig aber zentral gelegene Wohnung im attraktiven Südwesten Münchens ist vom Münchner Hauptbahnhof mit der S 8 (S-Bahn-Linie München-Flughafen/Hbf./Herrsching) in 25 Minuten zu erreichen. Vom S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen zu Fuß nur 8 Min. entfernt, oder vom Bhf. Erreichbar. Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel. Germering ist eine der begehrten Umlandstädte Münchens – aus gutem Grund: Die dynamische, aktive Kreisstadt liegt in idealer Ausgangslage sowohl in Richtung Innenstadt wie auch ins reizvolle Fünfseenland. Dank der perfekten Anbindung durch die Autobahn A 96 und die S-Bahn S 8 (Germering-Unterpfaffenhofen) gelangt man in nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof in der Münchner Innenstadt . Die Stadt Germering mit 40.000 Einwohnern präsentiert mit urbanen Strukturen und einem facettenreichen Angeboten,Einkaufszentren und Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kultur und Freizeiteinrichtungen, Freibad, Schwimm- und Eissporthalle, Golfplatz, Cineplex-Kinozentrum und zahlreiche Vereine – die aktive, junge Stadt hat alles, was man zur abwechslungsreichen Gestaltung von Alltag und Freizeit braucht. Für Kinder stehen zahlreiche Kitas, Grund- und Mittelschulen,Gymnasien und ein sonderpädagogisches Förderzentrum zur Verfügung. Die Germeringer Stadthalle bietet neben der Stadtbibliothek Veranstaltungs- und Ausstellungsräume mit vielfältigem Programm.
Sonstiges
DIe Gartennutzung wird mit dem 31.03.2025 fertiggestellt. Bilder erfolgen nach Interessensbekundung!!