Neubauwohnung im Herzen von Bad Neuenahr
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Wohnung liegt im Herzen von Bad Neuenahr in einem vor wenigen Jahren fertiggestellten Neubau. Über einen Personenaufzug ist die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem und stufenlos zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über den hellen Flur, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Zu Ihrer Linken erwartet Sie als erstes das Büro oder Kinderzimmer mit großen Fenstern und einer Raumaufteilung, die viel Spielraum für Gestaltung bietet. Vom Flur ab geht ebenfalls das großzügige Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett und dem angeschlossenen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht über ein großes Fenster. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und Kochinsel ist durch die offene Gestaltung, sowie der vielen Fenster und den direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon ein echtes Highlight. Zwischen Schlafzimmer und dem Wohn-/Essbereich befindet sich das innen liegende Gäste-WC mit Toilette, Dusche, Lüftung und der Möglichkeit die Waschmaschine und/oder Trockner anzuschließen. Durch ein Podest worauf die Geräte abgestellt werden können lassen sich diese bequeme befüllen. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Zu der Wohnung wird die hochwertige und moderne Einbauküche mit vermietet. Der Mietpreis für den zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage beträgt monatlich 75 € und ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Ausstattung
Das Wohn/-Esszimer und das große Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage.
Lage
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet trotz der aktuellen Situation nach der Hochwasser-Katastrophe 2021 viele Annehmlichkeiten und einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine faszinierende Stadt in einer wunderschönen und abwechslungsreichen Region, deren Infrastruktur nach und nach wieder vollständig hergestellt wird. Die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Durch den direkten Autobahnanschluss ( A61) und die gute Bahnverbindung erreichen Sie die Kulturstadt Bonn oder das reizvolle Koblenz in ca. 30 - 45 Minuten.
Sonstiges
Mit der Verwaltung der Wohneinheit ist die KSK AW -Finanzdienste GmbH durch die Eigentümer beauftragt und ist damit in allen Mietangelegenheiten Ansprechpartner für die Mieter.