Neubauwohnung im Herzen von Herdecke
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für die Wohnung im 3. Obergeschoss ( Staffelgeschoß )wird zum zum 01.Februar 2025 ein Mieter / Mieterin gesucht. Für den Bezug der Wohnung wird kein Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigt. Das Mehfamilienhaus Mühlenstrasse 16 wurde 2023 fertig gestellt. Es handelt sich um einen Neubau mit einer hochwertigen Grundausstattung wie weiße glatte Wände, modernes Laminat und ein offener Grundriss. Vermietet wird eine lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung mit 59 m2 Wohnfläche, dazu gehört ein schöner großer Balkon, ein Abstellraum in der Wohnung und ein Aufzug. Neubau 2023, Aufzug, Mieterstrom, Tiefgarage, traumhafte Lage direkt im Herzen von Herdecke.
Ausstattung
Barrierearme Wohnung mit 59,78 qm Wohnfläche in unserem Seniorenquartier in Herdecke. Die Wohnung besitzt zusätzlich einen Kellerersatzraum mit 5,09 qm. Nutzfläche gesamt 64,87 qm. Die Wohnung erhält einen hochwertigen Mystyle Edelharzböden in Holzoptik Infos zum Boden finden Sie unter https://www.mystyle-flooring.com/de/kollektionen/myart Die Decken und Wände sind gestrichen und die Wände sind mit Glattvlies versehen. Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Wärmelieferungsvertrag versorgt. Strom wird vor Ort mittels einer PV-Anlage erzeugt. Wir bieten allen Mietern Mieterstrom an. Als Mieterstrom wird Strom bezeichnet, der von PV-Anlage auf dem Dach der Mühlenstrasse erzeugt und von dort direkt, das heißt ohne Netzdurchleitung an Mieter in diesem Gebäude geliefert und verbraucht wird.
Lage
In absolut einzigartiger Lage in Herdecke direkt an der Ruhr keine 300 m vom Wasser entfernt. Hier, direkt am Ruhrtalwanderweg, zwischen Hakort- und Hengsteysee können Sie wohnen, wo andere Urlaub machen. Die Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Tür, ob Sie mit dem Fahrrad direkt auf dem Ruhrtalwanderweg in ein großes Fahrradwegenetz starten oder lieber die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten der Ruhr mit den angrenzenden Harkort- und Hengsteyseen nutzen möchten, ob Sie auf dem benachbarten Tennisplatz mit Freunden ein paar Bälle schlagen oder im fußläufig erreichbaren Frei- und Hallenbad entspannen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Obwohl Sie mitten im Grünen wohnen, müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten des innerstädtischen Wohnens verzichten. Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt neben dem neuen Wohnviertel und die wunderschöne Altstadt von Herdecke mit seinen Fachwerkhäusern erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Nachbarstädte Dortmund und Hagen sind schnell mit dem Auto oder dem ÖPNV zu erreichen.
Sonstiges
Die Fotos sind aktuell von unserer Mieterin zur Verfügung gestellt, die angepasste neue Küche kann gerne von der Vormieterin ( Preis auf Anfrage ) übernommen werden, ist aber kein Muss. Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert vermietet und befindet sich in einem neuwertigem Zustand. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Bitte nur schriftliche Anfragen. Aufgrund der Aufteilung und der Größe ist die Wohnung max. für zwei Personen geeignet.