Neubauwohnung im Zentrum von Landshut!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnanlage mit Aufzug bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Hier wird moderner Komfort mit gemütlicher Atmosphäre kombiniert.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 18 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 57 und 107 qm Wohnfläche und 25 Tiefgaragenstellplätze, welche entsprechend den Anforderungen KFW 55 EE errichtet wurden. An den Wallboxen können Sie bequem Ihr E-Auto laden. Im Außenbereich sind weitere vier PKW-Stellplätze vorhanden.
Für Ihre Fahrräder steht ebenerdig ein abschließbares Fahrradhaus sowie in der Tiefgarage ein großzügiger Fahrradraum bereit, welcher über die Tiefgaragenrampe bequem zu erreichen ist.
Alle Wohnungen sind mit Multimedia-Verkabelung, kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Im Eingangsbereich steht eine moderne Paketkastenanlage zur Verfügung. Ihre Waschmaschine kann auf Wunsch in einem separaten Wasch- und Trockenraum im Keller aufgestellt werden.
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende und ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse zwischen Naherholungsgebiet, Innenstadt und Bahnhof, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen ermöglicht. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge sind nur wenige Gehminuten entfernt, was für eine exzellente Anbindung sorgt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, ideal für Familien. Zudem lädt das Naherholungsgebiet Flutmulde zu Spaziergängen an den Stausee und die Isarauen sowie Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Sonstiges
3-Zimmer-Wohnung:
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Durch die extratiefen Fenster und Fenstertüren kann der Blick ungestört ins Freie schweifen.
Der geräumige Flur empfängt Sie mit viel Platz und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Ausreichend Stellfläche für Einbauschränke bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Eine Garderobe sorgt dafür, dass Mäntel und Schuhe stets griffbereit und aufgeräumt sind. Die durchdachte Gestaltung des Flurs trägt zur Ordnung und Organisation in Ihrem Zuhause bei. Hier haben Sie genug Platz, um Ihre Gäste stilvoll zu empfangen.
Der großzügige Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten bietet er viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Zeit mit Ihrer Familie genießen.
Eine wunderbare große und überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Stellen Sie sich vor, Sie treten aus Ihrem Wohnzimmer und befinden sich auf einer geschützten Terrasse, die direkt in einen idyllischen Gartenanteil übergeht. Hier treffen Komfort und Natur auf perfekte Weise aufeinander. Dies bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Dank der Überdachung können Sie bei jedem Wetter die frische Luft genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne hochwertige Einbauküche mit allen nötigen Geräten, die das Kochen zum Erlebnis machen. Das große Fenster lässt die Morgensonne herein und schafft eine helle, freundliche Stimmung. Die Küche kann durch Einbau einer Schiebetür flexibel zum Wohnbereich abgetrennt werden. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Beide Zimmer überzeugen mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre.
Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne und separater Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Für natürliches Licht und Belüftung sorgt ein großes Fenster. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ermöglicht Ihnen die Wäschepflege direkt im Badezimmer. Zusätzlich bietet ein Gäste-WC erhöhten Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Der Wohnung ist ein sehr großes Kellerabteil zugeordnet.
Diese Wohneinheit hat 53,06 Miteigentumsanteile.
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Wohnung zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt auf der Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden.