Neubauwohnung in bester KFW QNG Qualität
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ihr Traum vom modernen Wohnen in Lehrte: Nachhaltigkeit trifft Komfort
Mit diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht in der begehrten Wohnlage von Lehrte ein klimafreundliches Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Komfort und modernes Wohnen gerecht wird. Geplant für den Start im April 2025, verbindet das Projekt innovative Bautechnologien mit ästhetischem Design und hochwertiger Ausstattung.
Das Gebäude erfüllt den KfW 40 QNG Standard für klimafreundliches Wohnen und steht damit für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen und eine nachhaltige Bauweise. Die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer effizienten Luft- oder Erdwärmepumpe ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zu langfristig niedrigen Betriebskosten bei.
Architektur und Ausstattung: Das architektonische Konzept des Projekts legt großen Wert auf eine harmonische Eingliederung in das Umfeld und eine ansprechende, zeitgemäße Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Balkone und Terrassen mit gefliesten Böden und Glasgeländern ein stilvolles Ambiente schaffen. Die hochwertige Innenausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider - von edlen Granitböden im Treppenhaus über Design-Vinyl in den Wohnräumen bis hin zu eleganten Keramiken und Armaturen von renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch und Grohe.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf das Wohnklima gelegt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während dreifachverglaste Qualitätsfenster eine optimale Dämmung und einen hohen Schallschutz bieten. Elektrische Jalousien in allen Räumen erhöhen den Komfort und die Privatsphäre.
Technologische Highlights: Die modernste Technologie findet ihren Platz in der Gebäudeausstattung. Die installierte Videosprechanlage mit Farbdisplay bietet zusätzliche Sicherheit, während der barrierefreie Zugang über einen Aufzug den Wohnkomfort steigert. Die innovative Kombination aus Photovoltaikanlage und Batteriespeicher stellt eine zukunftsorientierte Energieversorgung sicher, die nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll ist.
Nachhaltigkeit und Effizienz: Das gesamte Projekt ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt. Durch den Einsatz einer Luft- oder Erdwärmepumpe sowie der Photovoltaikanlage wird der Energieverbrauch des Hauses minimiert, während gleichzeitig der ökologische Fußabdruck reduziert wird. Die KfW 40 QNG Zertifizierung stellt sicher, dass alle Maßnahmen den strengen Anforderungen an energieeffizientes Bauen entsprechen.
Lebensqualität und Umgebung: Lehrte ist eine aufstrebende Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und liegt nur wenige Minuten von Hannover entfernt. Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einer idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in direkter Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung
Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
KfW 40 QNG - Klimafreundliches Wohngebäude
Energieeffizient und zukunftsorientiert durch den Einsatz modernster Technologien und Materialien.
Balkongeländer mit Glasfüllung
Moderne, transparente Optik für den Außenbereich.
Gefliester Balkon im Dachgeschoss / Terrasse im Erdgeschoss
Hochwertige Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente im Außenbereich.
Dreifachverglaste Qualitätsfenster
Beste Dämmwerte für einen optimalen Schallschutz und maximale Energieeffizienz.
Elektrische Jalousien in allen Räumen
Komfortable Steuerung für Sonnenschutz und Privatsphäre.
Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
Hochwertige Materialien, die Langlebigkeit und Eleganz vereinen.
Videosprechanlage mit Farbdisplay
Mehr Sicherheit durch moderne Kommunikationstechnik.
Aufzug
Barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken.
Modernste Materialien und glatte Wände
Zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl durch edle Oberflächen.
Design-Vinyl Boden in allen Räumen
Robust und pflegeleicht, gleichzeitig stilvoll und gemütlich.
Hochwertige Keramik und Armaturen von Villeroy & Boch sowie Grohe
Für höchste Ansprüche an Stil und Qualität in Bad und Küche.
Bodenebene, geflieste Duschen inkl. Glasabtrennung
Luxuriös und praktisch, für ein komfortables Duscherlebnis.
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Zukunftsorientierte Energiegewinnung und -speicherung für mehr Unabhängigkeit.
Luftwärmepumpe / Erdwärmepumpe
Effiziente und umweltfreundliche Energiequellen für Heizung und Warmwasser.
Fußbodenheizung in allen Räumen
Für ein angenehmes Wohnklima und Komfort zu jeder Jahreszeit.
PKW-Tiefgaragenstellplatz (optional)
Sichere und komfortable Parkmöglichkeit, nicht im Preis inbegriffen.
Lage
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lehrte und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen