Neubauwohnung in Bonn-Limperich
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine hochwertige-2-Zimmerwohnung in einem 9-Parteien-Hausl und diese liegt im mittleren Teil des Erdgeschosses und hat eine Wohnfläche von ca. 66 m².
Rechts des Entrées kommt man zu dem großen, offenen Wohn-/ Essbereich, der durch seine bodentiefen Glastüren, die auf die Terrasse führen, mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Links des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer, inklusive bodentiefer Dusche, während man geradeaus zu dem, etwa 15 m² großen, Schlafzimmer gelangt. An den Kochbereich schließt sich zusätzlich noch eine Abstellkammer an.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Die Qualität des Hauses ist sehr hochwertig. Es wurde bei der Immobilie großen Wert auf Energieeffizienz gelegt, was sich in Ausstattungsmerkmalen wie der Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik, Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach verglasten Fenster mit erhöhtem Schallschutz sowie den hervorragenden Dämmwerten manifestiert. Weitere attraktive Elemente der Ausstattung sind die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glasfaserverkabelung (vorbereitet) sowie die Videogegensprechanlage.
In der gemeinschaftlichen Tiefgarage befinden sich die zu den Wohnungen
gehörenden Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein
Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Limperich ist ein rechtsrheinischer Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel. Durch die Angrenzung an die Ortsteile Ramersdorf und Küdinghoven wird auch von den statistischen Bezirk Li-Kü-Ra gesprochen. Die Einwohnerzahl
Limperichs liegt bei etwa 5.500.
Limperich glänzt mit mit seiner ruhigen und sonnigen Rheinlage: Die unmittelbare Nähe zum Rhein, sorgt für einen ausgesprochen hohen Freizeitwert des Ortsteils. Ausgedehnte Radtouren oder Spaziergänge am Rheinufer, lassen sich hier mit geselliger Einkehr in einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen verbinden. Beliebte Ausflugsziele sind die Rheinaue, mit seiner Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie der, zum Naturschutzgebiet Siebengebirge gehörende, Ennert.
Von kulturellem Interesse sind unter anderem das ortsansässige Heimatmuseum, welches das älteste stadtgeschichtliche Museum Bonns ist, sowie die Burg Limperich.
Bedürfnisse des täglichen Bedarfs lassen sich allesamt ortsintern befriedigen. Für ausgedehntere Einkaufstouren ist das Beueler Zentrum, sowie die Bonner Innenstadt innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Das Betreuungs- und Bildungsangebot Limperichs und der direkten Umgebung ist ebenfalls gut. Mit einer großen Auswahl an städtischen und kirchlichen Kindergärten, zwei Grundschulen, einer Förderschule und einem
Gymnasium ist der Ortsteil breit aufgestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen