Neubauwohnung in der Oberstadt
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schöne, geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung in der Kernstadt von Bad Wünnenberg.
Diese tolle Wohnung bietet auf einer Ebene richtig viel Platz für eine kleine Familie oder Alleinstehende und Paare, die großzügige Flächen bevorzugen.
Freuen Sie sich auf eine sehr schöne Wohnküche, einem freundlichen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein sehr großes Schlafzimmer sowie ein weiteres, zweites Schlafzimmer oder Büro-/Gästezimmer.
Weiterhin gehört natürlich ein Badezimmer dazu, das u. a. mit einer bodengleichen Dusche und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Highlight ist sicherlich der tolle Balkon mit sehr viel Fläche und einem tollen Blick über die Umgebung.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Nebengebäude und ein offener Stellplatz für Ihr Auto.
Ausstattung
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau, der erstmals bezogen wird.
Als Mieter genießen Sie alle Vorteile von einem modernen Gebäude das sehr energieeffizient gebaut wurde.
So wird die Heizenergie mit einer Wärmepumper erzeugt.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung.
Die Wohnung ist bei Einzug bereits fertiggestellt.
Die Wände und Decken sind in weiß gestrichen, im Flur, Küche und Bad wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Die Böden im Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit Laminatboden belegt.
Sie können Ihre neue Mietwohnung direkt beziehen.
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,1 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 23.09.2034
wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe/Strom-Mix
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Baujahr der Heizungsanlage: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Lage
Sehr schöne Lage im alten Ortskern von Bad Wünnenberg.
Das Wohnhaus befindet sich in der "Oberstadt", in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kirchplatz.
Das Umfeld ist sehr verkehrsberuhigt und sehr beliebt bei den Anwohnern.
Bad Wünnenberg ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Von hier aus erreichen Sie recht schnell das Oberzentrum Paderborn, die Autobahnen A33 und A44, über das Autobahnkreuz Bad Wünnenberg-Haaren, sowie die Städte Brilon, im Sauerland und Marsberg.
Der Ort selber bietet eine prima Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Ärzten.
Direkt in der Nachbarschaft gibt es auch eine Bushaltestelle.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 25.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bezugsfertigkeit:
Die Wohnung kann, nach Absprache, sehr zeitnah bezogen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen