Neubauwohnung in MFH mit 6 Wohneinheiten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Neubauwohnung, kann voraussichtlich ab dem 1.5.2025 bezogen werden. Die Wohnung liegt in 1. OG, kann mit einem Fahrstuhl erreicht werden und ist barrierefrei. Der Balkon liegt auf der Rückseite des Gebäudes mit unverbautem Südblick ins Wahnbachtal. Der Fahrzeugstellplatz liegt auf der Rückseite des Gebäudes im Kellergeschoss und ist überdacht. Von Stellplatz aus kann der Keller sowie der Fahrstuhl direkt erreicht werden.
Ausstattung
Die Fussbodenheizung der Wohnung wird über eine zentrale Wärmepumpenheizung versorgt. Flur, WC, Bad und Wohnraum haben keramische Bodenfliesen, das Schlaf- und Kinderzimmer einen Vinylbodenbelag. Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rolläden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im 7.000 Einwohnerortsteil Seelscheid der 20.000 Einwohnergemeinde Neunkirchen-Seelscheid. In der Nähe (300m bis zum Zentrum) gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch Ärzte, Physiotherapeuten und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weitere Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung finden sie ebenfalls vorwiegend in Zentrumsnähe. Bushaltestellen der Buslinien SB56, 576 liegen etwa 250m entfernt. Die Stadt Siegburg kann mit der Buslinie SB56 in 25 Minuten erreicht werden. Der Ortsteil Neunkirchen kann mit der Buslinie 576 in 20 Minuten erreicht werden. Die 4 Kindergärten, die Grundschule Seelscheid, die Gemeindesportanlage Breitscheid (Fußball, Beachvolleyball, Boule), eine Tennishalle sowie die Mehrzweckhalle der Grundschule sind ebenfalls zentral gelegen und zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus beginnt das Naturschutzgebiet Naafbachtal in 500m Entfernung.