Neubauwohnung in zentraler Lage von Ulm mit bester Verkehrsanbindung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01.02.2025 können Sie in diese schöne Wohnung einziehen. Die Mindestmietdauer liegt bei 12 Monaten. Die Wohnnebenkostenvorauszahlung beträgt 200 Euro und wird jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet. Objektbeschreibung Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59m². Durch die moderne Grundrissgestaltung wird hierbei die Wohnfläche effizient ausgenutzt. Die Wohnanlage besticht durch ein besonders nachhaltiges und kosteneffizientes Energiekonzept. Die 100% regenerative und CO2-neutrale Energieerzeugung durch Erdwärme sorgen für dauerhaft niedrige Nebenkosten für Heizung und Wärme. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Schlafen inkl. begehbarer Ankleide - Wohnen/Essen - Kochen - Tageslichtbad - Loggia Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) ausgestattet. Für die Einbauküche wird eine mtl. Nutzungsgebühr in Höhe von 50,00 € zzgl. zur Nettokaltmiete fällig. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00 mtl. Zur Verfügung. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum sowie der Fahrrad- und Müllraum. Die Wohnung ist barrierefrei.
Ausstattung
Ausstattung - Effizienhaus mit Erdwärme als Energieträger - Fußbodenheizung - Parkettboden - raumhohe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung - Jalousien mit Elektroantrieb - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wohnraumkühlung im Sommer
Lage
Ob Sie das pulsierende Leben der Stadt genießen oder in die Natur eintauchen möchten – hier haben Sie beides direkt vor der Tür. Als Universitätsstadt besticht Ulm durch eine vielseitige Kulturszene, wunderschöne Grünflächen und beeindruckende historische Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Ulmer Münster mit dem höchsten Kirchturm der Welt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés laden dazu ein, den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ulm ist eine Stadt, die Lebendigkeit und Lebensqualität für Jung und Alt bietet. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Ulm ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart (ca. 30 Minuten) oder anderen Zielen in der Region. Die Autobahnen A7 und A8 kreuzen sich in der Nähe, sodass Sie auch mit dem Auto flexibel und schnell unterwegs sind. Die S-Bahn-Haltestelle "Ehinger Tor" ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 2 Minuten ins Stadtzentrum oder in etwa 15 Minuten zur Universität. Bildung & Einkaufsmöglichkeiten Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten: Neben den bekannten Supermärkten gibt es zahlreiche Spezialitätengeschäfte, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Für Freunde internationaler Küche finden sich hier auch asiatische und andere kulinarische Highlights. Die Ulmer Innenstadt mit ihrem breiten Einkaufsangebot ist ebenfalls schnell zu erreichen.