Neubauwohnung mit Balkon in Nürnberg

90429 Nürnberg

1.730,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
83,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90429 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,76 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
75b99df6-2d2f-470e-8b71-0747b83b33da
Quelle
www.immowelt.de
Warm­miete
1.730,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
24.5 kWhm2a
Gültig bis
2025-01-01
Aus­stell­datum
08.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023

Ausstattung

- offene Küche
- Bad mit Dusche
- bodengleich geflieste Dusche
- Markenprodukte im Sanitärbereich
- Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- schallisolierte Kunststofffenster
- Wohnungszentrale-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Multimediadosen
- Glasfaser-Versorgungsnetz
- Abstellraum in Wohnung
- Fahrradkeller
- Personenaufzug

Lage

Das Gebäude wurde im Dezember 2023 fertiggestellt. Die Wohnung kann daher umgehend bezogen werden.

Lediglich 3 Gehminuten entfernt erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Maximilianstraße. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Nürnberger Innenstadt in 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

X4CityLife Die lichtdurchflutete moderne Eigentumswohnung besitzt einen offenen Küchenbereich mit einem weitläufigen Wohn-/ und Essbereich. Der großzügige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof erhöht den Wohnkomfort.

Die hochwertige Gesamtausstattung umfasst bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge, raumhohe Fliesen im Bad und Sanitärgegenstände.

Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und einer gehobenen Sanitärausstattung versehen.

Dank der exklusiven Lage und der Nähe zu den Innenstädten von Nürnberg und Fürth bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten, die man in einem modernen Zuhause erwarten kann.

Das Objekt im Überblick

- KfW-55 EE Energieeffizienz- Standard
- Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
- Hochwertige Ausstattung
- Fahrradstellplätze, Personenaufzug
- Begrünter Innenhof mit Spielflächen und Sitzgelegenheiten Besichtigungstermine Gerne kontaktieren Sie uns. Wir vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister