Neubauwohnung mit Ihrer persönlichen Note
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt bietet neben einer zentralen Lage nahe der Norder Fußgängerzone moderne und gut durchdachte Raumlösungen für maximalen Wohnkomfort. Die Kombination aus Innenstadtnähe und dennoch ruhiger Lage sowie der ressourcenschonende Bau nach KfW-40EE Standard machen diesen Neubau zu einer vielversprechende Investition.
Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten in dem Gebäude, wodurch sich eine Eigentümergemeinschaft mit einer angenehmen Größe ergibt.
Zum Verkauf steht eine barrierefreie Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen in den Wohnbereich integrierten Kochbereich (ohne Einbauküche). Der Spitzboden kann gegen Aufpreis ausgebaut werden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum innen sowie außen. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick über Norden.
Weitere Unterlagen und Informationen (auch zu den anderen verfügbaren Wohnungen) stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Die Innenbilder sind digitale Visualisierungen. Sie können Bodenbeläge, Türen, Badausstattung und Möblierung nach Ihrem Geschmack wählen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- schlüsselfertige Wohnung mit einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Energiekonzept nach der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW-Standard 40EE)
- Beheizung über eine energiesparende Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang
- ca. 97 m² Wohnfläche im 2. OG mit Dachterrasse
- Spitzboden kann gegen Aufpreis ausgebaut werden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- dreifachverglaste und hochwärmegedämmte Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- innen- und außenliegender Abstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
Hinweis: Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen einer beispielhaften Einrichtung. Selbstverständlich können Sie bei Bodenbelägen, Türen, Badausstattung, Möblierung etc. eine eigene Auswahl treffen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und sich vom ersten Tag an zu Hause zu fühlen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen hierzu zur Verfügung.
Lage
Dieses Neubauprojekt nach KfW-Standard 40EE wird in einer bevorzugten, sehr zentralen Sackgasse von Norden errichtet. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Zudem wird das angrenzende Wohnumfeld in nächster Zeit noch umfangreich modernisiert und somit aufgewertet. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung wird durch mehrere ortsansässige Ärzte geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen