Neubauwohnung mit sonniger Dachterrasse
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und energieeffizienter Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² bietet sie ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause im obersten Stockwerk eines neu errichteten Gebäudes.
Beim Betreten der Wohnung erleben Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, voll ausgestattete Küche übergeht. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als ruhiger Rückzugsort oder als praktischer Arbeitsplatz. Das Tageslichtbad wird mit einer ebenerdigen Dusche, einem modernen Waschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich in diesem Raum. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im Hausflur zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Ein Highlight der Wohnung ist die südlich ausgerichtete Dachterrasse mit elektrischer Pergola-Markise, die einen ruhigen Ort bietet, um den Tag entspannt zu genießen. Die dreifach verglasten Fenster und die elektrischen Außenrollläden sorgen für optimalen Schallschutz und tragen gleichzeitig zur hervorragenden Energieeffizienz der Wohnung bei. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne, ressourcenschonende Luftwärmepumpe, die ein angenehmes Raumklima schafft und umweltfreundlich ist.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Geräteraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen eignet.
Sie sehen, diese Dachgeschosswohnung vereint alles, was Sie für ein komfortables, modernes und nachhaltiges Wohnen benötigen.
Ausstattung
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Einbauküche (Nutzungsgebühr EBK 50€/Monat, nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Tageslichtbad
- südlich ausgerichtete Dachterrasse mit elektrischer Pergola-Markise
- Abstellraum innerhalb sowie ein Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Photovoltaikanlage
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Fahrstuhl
- außenliegender Abstellraum + Biohort
- Luftwärmepumpe
- eigene nutzbare Photovoltaikanlage
- PKW-Stellplatz
Lage
Dieser Neubau befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße in Rechtsupweg, einem kleinen Ort in Ostfriesland. Herrlich ruhig und doch ist alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen in unmittelbarer Nähe. Ein kleiner Edeka-Markt befindet sich keine 300 Meter entfernt, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich nebenan. In Marienhafe, dem nächst größeren Ort, sind eine Haupt- und Realschule sowie eine Förderschule vorhanden. Hier befinden sich auch diverse Supermärkte, Einkaufsgeschäfte, Restaurants sowie Ärzte. Auch ein Bahnhof befindet sich in Marienhafe. Viele Sportvereine sind in um und Rechtsupweg ansässig und freuen sich stets über neue Gesichter, sodass Ihnen der Alltag sicher nicht langweilig wird.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2024