Neubauwohnungen in Marquartstein | Wohnen in naturverbundener Umgebung

83250 Marquartstein

845.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
107,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83250 Marquartstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
107,92 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
521d972e-0777-4747-af7d-6b0c27027401
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
845.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf drei Geschossen bietet das neu entstehende Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen. Das Neubauvorhaben befindet sich in Marquartstein unweit des Erholungsgebiets an der Tiroler Arche. Das Gebäude wird in Holzbauweise mit KfW-55 Standard errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen und eigenen Gartenanteilen. Die vom Grundriss her identischen Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige Balkone und ermöglichen Ihnen somit Ihren Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind teilweise barrierefrei geplant.

Das Dachgeschoss verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse, sowie eine offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Alle Freisitze im Dachgeschoss sind mit einer Holzüberdachung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese bei jedem Wetter zu nutzen.


Highlights

* Holzbauweise
* Energieeffizienzklasse KfW 55
* Nach Süden ausgelegte Gärten
* Terrassen & Balkone
* Tiefgarage inkl. Lagerraum
* Zentrale Wohnlage
* Teilweise barrierefreie Wohnungen
* Hoher Freizeitwert - Berg- und Wanderwege


Weitere Informationen zu diesem besonderen Bauvorhaben und zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.

Ausstattung

* Holzbauweise: oberirdische Außen- und Innenwände als Holzmassivwände, Innenwände weiß verkleidet
* Holzfenster: mit 3-fach-Verglasung, Holzoptik
* Beschattung: elektrisch gesteuerte Screens an der Südseite
* Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Außenaufstellung
* Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
* Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
* Parken: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze; 4 kW Ladeleistung pro Stellplatz möglich - Vorbereitung im Kaufpreis enthalten
* Umzäunung: Holzzaun mit vertikalen Brettern bzw. Latten um das Grundstück
* Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 55
* Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnungen: excl. Terrassen- und Balkonzugang
* Personenaufzug: bequem vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss

Lage

Die Gemeinde Marquartstein liegt südlich des Chiemsees im Achental. Umgeben von Hochplatte und Hochgern ist sie der ideale Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihre kulinarischen Genüsse werden in diversen bayerischen Gaststätten, Restaurants mit einer Auswahl an internationalen Gerichten sowie Bäckereien und Cafés gestillt.

Die ortseigenen Attraktionen Burg Marquartstein, Schloss Niedernfels und Schnappenkirche sind fußläufig zu erreichen. Bekannt ist der Ort auch für seinen Märchen-Erlebnispark, welcher unter anderem mit der Sommerrodelbahn für Jung und Alt eine Fülle an Freizeitangeboten bietet.

Sonstiges

Sonstiges Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.



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Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter [email protected] oder Telefon 0861 166 . 192 . 25 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 9,05 m²