Neue 3 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 großen Balkonen in Hannover-List
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neu gebaute 3 Zi.-WE (Erstbezug nach Dachausbau) in einem energetisch sanierten Jugendstil-Altbau, im 4. OG. Die sehr großzügig geschnittene Wohnung wurde komplett neu erstellt und erhielt eine neue Infrastruktur, Bodenbeläge (hochwertige Fliesen u. Echtholzparkett), Elektrik, Bäder (2x mit Dusche und das Masterbad mit zusätzlicher freistehender Badewanne und jeweils Außenfenstern)! Die Vermietung erfolgt ausschließlich mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten (gegenseitiger Kündigungsausschluss), danach unbefristet mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Es handelt sich um eine reine Mietwohnanlage - keine Eigentumswohnanlage. Die energetischen Sanierungsmaßnahmen der Gebäudehülle (Fassade u. Dach) und die Renovierung des Treppenhauses mit neuen schallgedämpften Wohnungseingangstüren wurde im Herbst abgeschlossen.
Ausstattung
Raumaufteilung Die Wohnung ist ausgestattet mit einem offenen Wohnessbereich. Von der exklusiven Küche (Mittelblock mit großem Induktionsfeld inkl. Downdraft) haben Sie Zugang zum hofseitigen Balkon. Zahlreiche Dachflächenfenster mit elektrischen Markisen. Neben dem Wohnessbereich verfügt die Wohnung über 2 große Schlafzimmer, Ein Master Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großer Dusche (140x100cm), freistehender Badewanne und WC. Das Gästebadezimmer verfügt ebenfalls über eine große Dusche (120x100cm), Waschtisch und WC. Vom Wohnzimmer und Flur kommen Sie über eine große Glas-Schiebetür auf den großen Westbalkon. Neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit extra Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Gesamtwohnfläche ca. 135m². Neuer Fahrradkeller vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Freie Wahl bei der Kabel-TV/Internetversorgung. Glasfaseranschluss vorbereitet! KEINE Haustiere (Hunde, Katzen, Papageienvögel). Bevorzugt Nichtraucher!
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Hannover-List, nur wenige Schritte vom Vahrenwalder Park und Spielpark List entfernt. Zur Eilenriede sind es ca. 15 Minuten zu Fuß. Nur wenige Fußminuten zu den nächsten U-Bahn-Haltestellen:
Sonstiges
Weitere Informationen Bewerbung + Besichtigung Bitte beachten Sie (!), dass Anfragen nur beantwortet werden, wenn sich die Bewerber im Kontaktformular beschreiben. Bitte kurz, knapp und präzise (wer, wie viele Personen, berufliche Tätigkeit, Anstellung/Probezeit, Haustiere ja/nein, usw.). Ergänzend fügen Sie bitte eine Selbstauskunft bei (kann als Formular herunter geladen werden). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Besichtigungen werden separat abgestimmt. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor! Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Sonstiges: Technik: Heizung: Gas-Zentralheizung mit sep. Warmwasserversorgung in jeder Wohnung (via Übergabestation), daher kein Legionellenrisiko! PV-Anlage: Das Gebäude wurde mit einer PV-Anlage ausgestattet. Eine Mieterstrom-Versorgung befindet sich in der Umsetzung, dadurch auf Wunsch günstigere Stromkosten für die priv. Stromversorgung jeder Wohnung. Glasfaser: Das Gebäude ist für Glasfaseranschlüsse vorbereitet.