Neue 90m² große helle Loft-Whg. direkt im Zentrum mit neuem Bad, mgl. Einbauküche & eigenem Eingang
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue 2023 vollkommen neu erstellte offene Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen gut nutzbare Räume und ein helles riesiges Loft-Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich.
Ihr neuer großer Küchenbereich bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Es kann ein Platz für Ihr gemütliches Frühstück und das gemeinsame Essen im Bereich der Küche genutzt werden.
Der Wohnbereich ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.
Ihr Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Ein integrierter Wandschrank mit Schiebetüren nimmt direkt Ihre Bekleidung entgegen.
Wahlweise kann ein diskreter Arbeitsbereich im Schlafzimmer platziert werden oder Sie nutzen Ihre Loft-Wohnung z.B. parallel auch für eine Selbstständigkeit und können im großen Raum Ihre Arbeitsecke aufbauen.
Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Dusche, ein Fenster zum optimalen Lüften, ein Waschbecken und ein WC, so wie dem Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung besitzt einen eigenen Zugang und die Möglichkeit zur Nutzung eines Außenbereichs als Terrassen-Ersatzes im Innenhof.
Die Möglichkeit zum Abstellen eines Fahrzeugs bzw. die Anmietung der auf dem Grundstück befindlichen Garage befindet sich gerade in abschließender Klärung.
Ausstattung
Die neue Gas-Etagen-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Die Decken und Wände sind alle in weiß gestrichen. Das Bad ist modern gefliest. Alle weiteren Räume verfügen über hochwertigen modernen Designboden.
Sämtliche Leitungen und Installationen wurden im Zuge der Sanierung im Herbst 2023 neu verlegt bzw. vorgenommen.
Sie können die Wohnung ohne Einbauküche mieten. Auch wäre denkbar, dass der Vermieter nach Vereinbarung eine für Sie einbauen könnte.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich perfekt gelegen in Hessisch Oldendorf und bietet Ihnen kurze Wege zur Infrastruktur der Stadt. Kindergarten und Schule sind auch ohne Auto leicht zu erreichen. Selbst zum Einkaufsmarkt sind es zu Fuß nur etwa zehn Minuten.
Hessisch Oldendorf bietet eine schöne Innenstadt mit vielen Fachgeschäften, sowie drei Einkaufszentren in Stadtnähe; selbst Elektrogroßgeschäfte, Freibad und Klinik runden das Angebot ab.
Hameln erreichen Sie in gut zehn Minuten und dort bieten sich dann alle erdenklichen Fach- und Großflächenmärkte, Gymnasium, Hallenbad und weitere Kliniken.
Hessisch Oldendorf bietet Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Bückeburg, Hameln, Hannover, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden.
Zur A2 benötigen Sie etwa 10 Minuten und nach Hannover etwa 30 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten
Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 122kWh, Gas, Baujahr 1905
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023